Objekt der Woche

# Moderne Gartenwohnung im schönen Widdersdorf mit Wohlfühlfaktor #
Köln / Widdersdorf
4,00 Zimmer, 134,04 m²
Kaltmiete: 1420,00 €



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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoßwohnung
Etage:0
Kaltmiete:1.420,00 EUR
Warmmiete:1.785,00 EUR
Nebenkosten:365,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 134,00 m²
beheizbare Fläche:ca. 121,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 40,00 m²

Wohneinheiten:6
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 40,00 m²

Küche:offene
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2015
Zustand:Erstbezug

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:03.01.2025
Energiebedarf kwh/(m²a):62

verfügbar ab:01.04.2019

Tiefgaragenplätze:2
Tiefgaragenplatz Miete:60,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Herrn Christian Knopek

Telefon: 0221 204 22 377
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Objektbeschreibung

Vielfältig und lebendig ist es, das Leben in Widdersdorf.

Ob jung, ob alt, Familie, Single oder Paar - hier findet jeder das Entsprechende für seinen Lebensstil.

Ihre neue Wohnung liegt in einem attraktiven, in den letzten Jahren neu entstandenen Quartier in bester Lage von Widdersdorf das durch seine homogene aber abwechslungsreiche Bebauung haben schon heute zu einer der besten Adressen im Kölner Westen werden lassen.
Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist also mehr als nur hervorragend.

Auch in puncto Ausstattung lassen die modern & großzügig geschnittenen Wohnungen praktisch keine Wünsche offen.

Es wurden bei den Ausstattungen grundsätzlich und konsequent nur namhafte Markenhersteller ausgewählt.

In den Wohnräumen, Schlafräumen und Fluren ist hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.

Die Bäder wurden mit modernsten Objekten ausgestattet. verfügen über Tageslicht (jedoch nicht die zusätzlichen Duschbäder) und verfügen über jeweils eine schicke Wanne und einer bodengleichen Dusche - das kann sich sehen lassen!

Zudem sind die Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar - auch von der Tiefgarage aus.

In der Tiefgarage wurden zu jeder Wohnung passend zwei Stellplätze errichtet - davon einer mit Stromanschluss für ein Elektroauto!

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Zudem verfügt Ihre Wohnung über einen eigenen Garten und die vorhandene Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

+ Neuwertig, Fertigstellung 2015

+ Elegante Architektur in repräsentativem Wohngebäude

+ moderne - zeitlose Grundrisse mit dem gewissen "Etwas"

+ große Terrasse

+eigener Garten

+ hochwertige Materialien & höchste Komfortausstattung

+ Aufzug

+ separate Kellerräume zu jeder Wohnung

+ Hauswirtschaftsraum (für die Waschmaschine & Co.) in jeder Wohnung

+ offene Küchenbereiche mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug, die weiße Einbauküche kann gerne vom Vormieter käuflich erworben werden.

+ Eichenholzparkett von höchster Güte - und natürlich FUSSBODENHEIZUNG!

+ weiße - helle Bäder mit großformatigen Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Feinsteinzeug-Bodenbelägen

+ Master-Bad (en-Suite) sowie und ein weiteres Gäste- / Duschbad

+ elektrische Außen-Jalousien an allen Fenstern

+ TIEFGARAGE ... mit dem Aufzug bequem erreichbar
+* pro Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiegfgarege - davon einer schon für die stäreker aufkommende Elektromobilität vorbereitet!

Lage

Widdersdorf im Westen Kölns, etwas mehr als 10km vom Dom entfernt, ist ein beliebter Stadtteil, welcher trotz bester Infrastruktur und starkem Zuzug der letzten Jahre seinen ursprünglich dörflichen Charakter beibehalten hat.

Die Buslinien 145 und 149, S-Bahnlinien 12 und 13 sowie die Autobahnen A1/A61, A4 und A57 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen.
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Durch Ausweisung und Erschließung eines großen Neubaugebietes ist in den letzten Jahren sehr viel hochwertiger Wohnraum entstanden. Nicht weit entfernt befindet sich die Internationale Schule (Grundschule und Gymnasium), der auch ein Kindergarten angeschlossen ist. Weitere Kitas und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden. Widdersdorf ist recht gut an die umliegenden Stadtteile sowie an die Innenstadt angebunden: So sind das beliebte Einkaufszentrum "Rhein-Center" in Weiden sowie die S-Bahn-Station Lövenich mit dem Bus nur ca. 7 Minuten entfernt. In ca. 5 Fahrminuten ist die A1 erreicht (Anschlussstelle Köln-Bocklemünd). Darüber hinaus gibt es diverse ÖPNV-Verbindungen in Richtung Köln-Zentrum.
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Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl im Ort selber, als auch in den angrenzenden Orten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen, das Einkaufscenter in Weiden in weniger als 10 Autominuten.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie den Englischen Garten oder den Golfclub bietet sowohl Widdersdorf, als auch die angrenzenden Ortschaften in diversen Angeboten.

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Der Stadtteil Widdersdorf befindet sich im Nordwesten von Köln , ca. 9 km entfernt von der Kölner City. Widdersdorf bietet sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 145 und 962. Der nächste S-Bahnhof Köln-Lövenich ist mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen. Die A1 (Kölner Autobahnring) ist nur 3 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte wie EDEKA, Aldi, DM mit gutem Parkplatzangebot, Bäckereien, Metzger, Ärzte u. Apotheken, Fitnessstudio. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Rheincenter in Köln-Weiden, dass in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenso befinden sich Kindergärten u. Schulen in der Nähe. (Montessori-Kindergarten „Vincerola“; Olympia-Grundschule; Internationale Friedensschule) Sonstige, weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. In direkter Nähe liegt der der 27-Loch-Golfplatz des Kölner – Golfclubs sowie Spazier und Laufwege.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir aber natürlich einen individuellen Termin mit Ihnen.

Sprechen Sie uns hierzu an oder senden Sie uns eine Mail - wir kümmern uns dann gerne um Sie!

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