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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Dachgeschoss
Etage:3
Kaltmiete:875,00 EUR
Nebenkosten:125,00 EUR

Wohnfläche:ca. 76,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1906
Zustand:teil-/vollrenoviert

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:27.04.2026
Energiebedarf kwh/(m²a):154

verfügbar ab:nach Vereinbarung

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Herrn Christian Knopek

Telefon: 0221 204 22 377
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Objektbeschreibung

Sie möchten sich verändern! Dann ab nach Ehrenfeld?

Modern und kreativ, bunt und urban, dafür steht dieser Stadtteil.

Eine große und ungewöhnliche 3-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt.

Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, großes Duschbad-WC und zusätzlich ein Gäste-WC runden das tolle Wohngefühl dieser Dachgeschosswohnung ab.

Egal ob Singel oder Familie - hier kann sich jeder seine Wohnwelt schaffen.

# Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

* Laminat in allen Räumen
* Eigene Gas-Etagenheizung macht Sie unabhängig
* Waschmaschinenanschluß in der Wohnung!
* Trockenraum im Keller vorhanden
* Innenhof zur Mitbenutzung
* Glasfasernetz im Hause
* ... was will man mehr?

## Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Ehrenfeld hat sein Gesicht in den letzten zwei Jahrzehnten stark und positiv verändert.
Es ist bunt und vielfältig und heute schon eines der beliebtesten Wohnquartiere in Köln.

Das Stadtbild wird von restaurierten Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Industriedenkmälern und modernen Neubauten geprägt.
Durch die interessante Kulisse hat es sich als Schauplatz und Heimat für diverse Film- und Werbeaufnahmen etabliert.
Die hohe Lebensqualität wird durch die besonders gemischte Geschäftswelt geboten, die fußläufig zu erreichen ist. Ehrenfelds lebendige Kulturszene wird immer beliebter. Theater, Restaurants, Bars und Cafés lassen keine Wünsche offen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar.
Der Kölner Autobahnring ist über die Anschlusstelle Köln-Bickendorf A 57 von hier aus am schnellsten zu erreichen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns per MAIL Ihre Kontaktdaten incl. Rückrufnummer mit.

Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen zurück.

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