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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Dachgeschoss
Kaltmiete:860,00 EUR
Warmmiete:1.155,00 EUR
Nebenkosten:135,00 EUR
Heizkosten:160,00 EUR

Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 15,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 15,00 m²
Stellplätze:2.00

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Freiplatz
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1979
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:25.01.2021
Energiebedarf kwh/(m²a):113

verfügbar ab:01.09.2019

Stellplätze:2
Stellplatz Miete:15,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Objektbeschreibung

Diese großzügige, weitläufige Wohnung im Dachgeschoss liegt in einem überaus gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Rath.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer über die ganze Wohnungsbreite verlaufenden SÜD-TERRASSE & dem offenen KAMIN, einem Gäste-WC, einem Duschbad/WC, einer wirklich großen (!!) Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Arbeits- / Kinderzimmer.

Ein separater Kellerraum, 2 Außenstellplätze hinter dem Haus sowie weitere Gemeinschaftsräume (Waschküche und Trockenraum) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

- SÜD-Terrasse

- MODERNES BAD & Gäste-WC

- isolierverglaste Fenster - z.T. mit Außen-Jalousien!

- Fliesenböden & Laminat

- separater Keller

- 2 Stellplätze

- riesen Wohnküche

- ... und vieles mehr ...

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Vorausetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Was gibt es über das schöne Rath im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Köln zu sagen, was der geneigte Interessent nicht schon weiß?

Beliebt bei Familien und allen die die Nähe zur Stadt suchen wühlen sich hier wohl.

Rath ist auch hervorragend an das ÖPNV-System mit Bahn- und Buslinien angebunden.

Kindergärten, Grundschulen & Einkaufsmöglichkeiten und alle sonst notwendige Infrastruktur ist in der nahen Umgebung vorhanden.

Rath-Heumar ist ein „grüner“ Stadtteil: auf oftmals großzügigen Grundstücken stehen überwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser, die ein angenehmes Umfeld schaffen.

Das Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Der Freizeitwert ist hoch: Sie sind in wenigen Schritten im Wald - das Naherholungsgebiet ist ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren und Spazierengehen, und bekannte Sterne-Restaurants in unmittelbarer Umgebung im Bergischen Land laden zu kulinarischen Ausflügen ein.

Ein weiterer Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen: Die Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.

Mit dem Auto sind Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten. Zum Autobahnkreuz Köln-Süd sind es 2 km (A3 und A4) und ebenso verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer vorab per MAIL mit.

Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.

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Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung.

Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt:

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HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)



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