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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:2
Kaltmiete:960,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 10,00 m²

Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 10,00 m²

Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1995
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:11.12.2027
Energiebedarf kwh/(m²a):68.2

verfügbar ab:01.11.2019

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Herrn Christian Knopek

Telefon: 0221 204 22 377
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Objektbeschreibung

Diese schicke und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Wohngebäudes.

Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die perfekte Lage - auch wg. der nur wenige Meter entfernten Haltestelle "Hermeskeiler Platz".

Das helle - geräumige Wohnzimmer, die Küche, die Diele sowie das Bad und das Gäste-WC verfügen über Marmorboden , das Schlafzimmer wird mit neuem Laminatboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur sonnigen Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne und zum gewachsenen Wohnbestand der Simmerer Straße.

Das Wannenbad verfügt über einen eigenen Waschmaschinenstellplatz.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Die Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

# Marmorböden & neues Laminat

# Fußbodenheizung

# großzügiger Grundriss

# Wannenbad und Gäste-WC

# sonnige Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne und zum gewachsenen Wohnbestand der Simmerer Straße.

# zur Wohnung gehört ein Kellerraum & Fahrradkeller

Lage

Sülz liegt südwestlich der Kölner Innenstadt und ist aufgrund seiner idealen zentrumsnahen und dennoch grünen Lage sehr beliebt.
Die Wohngebiete mit drei- bis viergeschossigen Häusern verfügen über eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der beliebte Beethovenpark mit Anschluss an den Grüngürtel, die grüne Lunge Kölns...

Sonstiges

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