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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 0 | | Kaufpreis: | 129.000,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  | | Hausgeld pro Monat: | 164,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % incl. MwSt | | Maklerprovision inkl. USt.: | | | Preisbeschreibung: | zzgl. 10.000,-€ (Doppelparker in der TG) |
| | Wohnfläche: | ca. 36,00 m² |
| | Zimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Stellplätze: | 1.00 |
| | Küche: | EBK | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Aufzug: | Personenaufzug | | Stellplatzart(en): | Tiefgarage, Duplex | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1995 | | Zustand: | teil-/vollrenoviert |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 25.01.2019 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 129 |
| | verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| | Duplexplätze: | 1 | | Duplexplatz Kaufpreis: | 10.000,00 EUR | | Tiefgaragenplätze: | 1 | | Tiefgaragenplatz Kaufpreis: | 10.000,00 EUR |
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ObjektbeschreibungIn einer sehr zentralen Lage von Sülz liegt dieses außergewöhnliche Angebot.
In diesem großzügigen Appartement im Hochparterre werden Sie oder auch Ihre Mieter sich sehr wohlfühlen.
Es steht Ihnen außerdem ein Duschbad und eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
In der Tiefgarage können die Fahrräder aabgestellt werden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Nette Nachbarschaft im Haus runden das Wohngefühl ab.
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Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirschaftsplan 125,- € / mtl.
Hiervon könnten Sie einen Anteil von rd. 80,-€/mtl. auf einen Mieter umlegen, denn auch eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung ist aufgrund der tollen Ausstattung und der perfekten Lage jederzeit gewährleistet.
Die Wohnung wird gegen Ende 2016 FREI. Sie können also entspannt selber einziehen oder auch einen geeigneten Mieter suchen & garantiert auch finden. Ausstattung* Wohlfühl-Appartement
* Duschbad
* Pantryküche
* ISO-Fenster
* Waschküche
* Fahrradabstellplatz
* eigener Keller
** TG-Stellplatz
** ............ LageDer Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtel.
Damit verbindet Sülz alle Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. So bietet z.B. der Beethovenpark mehr als ausreichende Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge oder sonstige Aktivitäten.
Auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur sowie der optimalen Verkehrsanbindungen ein überaus begehrter Wohnstandort.
Die Haltestellen der Linie 18 und der Linie 13 sowie diverser Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschluss an den Autobahnring haben die Autofahrer über die Anschlussstelle Köln-Klettenberg.
Durch seine zentrale Lage stellt Sülz ein lebendiges, gewachsenes „Veedel“ dar.
Die Universität zu Köln sowie das Universitätsklinikum befinden sich in nächster Nähe.
Ein vielfältiges Gastronomie-Angebot, Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung zb. auf dem Sülzgürtel, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße.
Familien und Studierende finden in Sülz zudem ein erstklassiges Bildungsangebot. Die Uni-Köln liegt gleich „um die Ecke“, unterschiedliche Schultypen sorgen für ein breites Lernangebot.
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