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| Objektart: | Haus | | Kaufpreis: | 479.000,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % incl. MwSt | | Maklerprovision inkl. USt.: |  |
| | Grundstücksfläche: | ca. 720,00 m² | | Gartenfläche: | ca. 250,00 m² | | Wohnfläche: | ca. 162,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 60,00 m² |
| | Zimmer: | 4.5 | | Schlafzimmer: | 3 | | Badezimmer: | 2 | | Stellplätze: | 3.00 | | Einliegerwohnung: | |
| | Küche: | EBK | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Garage | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1979 | | Zustand: | gepflegt |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 24.03.2018 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 138 |
| | verfügbar ab: | 01.03.2018 | | Haustiere erlaubt: | |
| | Garagen: | 2 |
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ObjektbeschreibungWenn schon - denn schon!
Dieses besondere Angebot eines freistehenden BUNGALOW´s erreicht Sie nicht jeden Tag.
Großzügig, hell, modern und hochwertig - Attribute die einen staunen lassen.
Freistehend mit einem wunderschönen Garten und schicker Terrasse sind Ihre Garanten für Raum und Ruhe.
Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Grundrissplan.
Zusätzlich befinden sich im Keller der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und ein riesiger "Büro-, Spiel- oder Multi-Raum".
# Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine gemütliche Einliegerwohnung mit einem weiteren Zugang / Außentreppe.
Wohnflächen:
Erdgeschoss = ca. 162 qm
Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 50 qm
Nutzflächen & Keller = ca. 100 qm
HINWEIS:
Das Haus ist noch bis März 2018 vermietet und kann erst danach mit Eigenbedarf übernommen werden! Ausstattung* Hochwertige Ausstattung (z.B. Parkett im Wohnzimmer)
* Moderne, zeitgemäße Raumaufteilung
* Große Wohnküche - Einbauküche ist bereits vorhanden
* Kamin!
* ZWEI Garagen am Haus
* Freistehend mit Garten und Terrasse
* Bodentiefe Schiebetüranlagen zum Garten
* Moderne Heizungsanlage
* Großes Bad mit Wanne und sep. Dusche
* TOP-modernes Gäste-WC
* 2 Zimmer EINLIEGERWOHNUNG im Souterrain!
Wohnflächen:
Erdgeschoss = ca. 162 qm
Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 50 qm
Nutzflächen & Keller = ca. 100 qm
HINWEIS:
Das Haus ist noch bis März 2018 vermietet und kann erst danach mit Eigenbedarf übernommen werden! LageIn bester Lage von Köln / Porz-Eil.
Ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld.
Köln ist als Kultur-, Musik- und Medien-Metropole und als eine der drei größten Hochschulstädte Deutschlands weit über seine Grenzen hinaus bekannt.
Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen zeichen neben seiner optimalen Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur diesen Stadtbezirk aus.
Man findet in Eil sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Schulen, Kindergärten etc. in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung mit Bussen und Bahnen in Richtung Köln und Bonn erreicht man sehr gut zu Fuß.
So gelangt man in ca. 15 Min. mit der S-Bahn ins Zentrum der Metropole; in wenigen Minuten ist man am Köln-Bonner Flughafen.
Die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln (A559),Aachen (A4), Ruhrgebiet (A3), Bergisches Land, Sauerland (A4) und Frankfurt (A3) liegen sämtlich in ca. 2 km Entfernung und gewähren somit eine ideale und sehr schnelle überregionale Anbindung.
Auch für die Freizeitgestaltung findet man außer den diversen Vereinen auch interessante Angebote wie das Gut Leidenhausen mit Waldmuseum und Greifvogelstation, Schloss Wahn, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Gestüt Röttgen sowie ausgiebige Rad- und Wanderwege u.a. entlang des Rheins in der nahen Umgebung.
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