Referenzobjekt


Alle 22 Bilder ansehen

Objektart:Haus
Kaufpreis:439.000,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Maklerprovision:3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 379,00 m²
Gartenfläche:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Nutzfläche:ca. 103,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 50,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2.5
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 50,00 m²

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1973
Zustand:teil-/vollrenovierungsbed.

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:16.05.2029
Energiebedarf kwh/(m²a):203.7

verfügbar ab:nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
Anfrage senden

Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Dieser BUNGALOW wartet auf Sie!

Ein nahezu perfekt geschnittener 3,5 - Zimmer-Bungalow mit weiteren, voll ausgebauten Räumen im Kellergeschoss.

Hier wird sicher jeder sofort wohlfühlen - modern und mit freiem Blick ins gepflegte Grüne!

Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Grundrissplänen.

Sicher müsste hier und da etwas modernisiert werden, aber die Substanz und der Erhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen.

- Wohnfläche Erdgeschoss 114 m²

- Nutzfläche Untergeschoss 103 m²

- Eckgrundstück, 379 m²

- Garten in Südrichtung

- Gaszentralheizung (Baujahr 1992)

- Kompletterneuerung der Dachabdeckung 1983

- Fenstererneuerungen in 1987 / 2004

- umfangreiche Elektroinstallationen im ganzen Haus

Ausstattung

# ruhige und nette Nachbarschaft

# praktischer, funktioneller aber großzügiger Zuschnitt

# SÜD-Terrasse

# toller Fischteich

# Gartenhaus

Lage

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser mit maximal drei Geschossen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitergehende Einrichtungen, sowie verschiedene Restaurants und Boutiquen befinden sich in Eil oder dem nahegelegenen Zentrum von Porz.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln an Köln, Siegburg und Bonn.

Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten erreichbar oder Sie gehen unmittelbar zur S-Bahnhaltestelle (S 12), die fußläufig in etwa 10 Minuten oder zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 7, die fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar sind.

Weitere Zugverbindungen sind über Porz verfügbar.

In einem Spaziergang von ca. 15 Minuten sind Sie an der Rheinprommenade.



nach oben