EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

In einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit einem herrlichen Park und großen Kinderspielplatz in der Nähe liegt dieses top-gepflegte Einfamilienhaus direkt an einer unverbaubaren Grünfläche.

Erst 2000 wurde es in massiver Bauweise mit massivem Keller auf einem ca. 153 qm großen Grundstück errichtet und besticht durch eine tolle Raumaufteilung.

Überzeugen Sie sich von einer praktischen - hellen Raumaufteilung auf allen Etagen.

Fünf Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche verteilen sich großzügig im Haus.

Den familiären Mittelpunkt bildet sicherlich der große und sonnige Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur ca. 15m² großen Terrasse (mit zusätzlicher Überdachung) und den angrenzenden Garten. Ergänzt wird diese Ebene mit einer geschlossenen Küche und einem Gäste-WC.

Die obere Etage beherbergt zwei "Kinderzimmer" und das Schlafzimmer nebst Tageslichtbad. Nehmen Sie ein heißes, entspannendes Vollbad oder eine schnelle Dusche, beides ist möglich.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie das tolle - HOHE DACHSTUDIO

Das größte Zimmer wird zur Zeit als Freizeit- und Hobbyraum genutzt, wäre aber auch ein schickes Schlafzimmer oder HomeOffice.

Hinweis:
Das Haus ist (nur) noch bis 31.03.2015 vermietet - wird also zeitnah FREI!

Ausstattung

+ FLIESENBÖDEN & Laminat im EG
+ Teppich & Laminat im 1. OG
+ Teppich im Dachstudio

+ VOLL-UNTERKELLERT
+ Terrasse überdacht
+ großes Fensterbad mit Wanne & Dusche
+ toller Grundriss
+ eigener Außenstellplatz vorhanden!

# Hinweis:
Das Haus ist (nur) noch bis 31.03.2015 vermietet - wird also zeitnah FREI!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhigen und beliebten Wohngegend von Kerpen-Sindorf.
Die nahegelegene S-Bahnanbindung macht Sindorf besonders attraktiv. Kerpen liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln.
Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Kerpen- Sindorf verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 ) - B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- BAB-Anschlussnach Köln - Aachen sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen


Sindorf selbst ist ein Ortsteil von Kerpen und mit rd. 7.000 Einwohnern der größte Stadteil.
Es liegt ca. 20 km westlich von Köln und ist bequem mit der S-Bahn oder über die Autobahn zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kerpen-Sindorf. Die Bebauung besteht im praktisch nur aus Einfamilienhäusern.

Die vielen Geschäfte sind meist fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Sindorf, Horrem und Kerpen.

In der Ortsmitte befindet sich der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluß. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln beträgt 20 Minuten.