EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein interessantes Haus!

Aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Der rückseitige Garten ist der größeren Wohnung im Erdgeschoss zugeteilt.

Das Dachgeschoss ist der größeren Wohnung im 1. Obergeschoss zugeteilt.

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Aktuelle Miete: 25.608,-€ (Jahresgrundmiete)
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Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Grundrissplänen.

Sicher müsste hier einiges modernisiert werden, aber das lässt viele Chancen und Potentiale erwarten.

Aus Diskretionsgründen wurden wir von den Nutzern ausdrücklich gebeten keine Bilder der Innenräume zu veröffentlichen.

Ausstattung

# baujahrbedingter Durchschnitt

# i.d.R. Bäder aus dem Baujahr (s.g. "Friesenbäder")

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# Aktuelle Miete: 25.608,-€ (Jahresgrundmiete)

Lage

BESTE RANDLAGE in reinem Wohngebiet.

Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in Nähe der Fußgängerzone / Innenstadtkern und ist fußläufig und mit den Auto normal erreichbar! .... Also nahe am Herzen der City.

Die Haltestellen "Worringer Straße" und "Nordring/Sinnersdorfer Straße" liegen rd. 300 Meter vom Objekt entfernt.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomie befindet sich "vor der Tür".

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab PER MAIL.

Geben Sie hierbei bitte auch Ihre Telefonnummer durch - vielen Dank.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

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Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung.

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..... und natürlich zu marktgerechten Preisen.

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