Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein ca. 1971-1974 erbautes, gepflegtes und insgesamt ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen und am Puls der Stadt. Perfekte Grundrisse und z.T. Balkone rundet das Wohngefühl der Mieter ab - man kann dem Trubel der Stadt entfliehen und ist doch mitten im Leben. Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.

* TOP - Grundrisse * solide und nachhaltig vermietet * IMMER vermietbar * beste Lage in Köln # in der Gesamtwohnfläche sind 150m² der Gewerbefläche enthalten. Diese ist noch fest bis mind. 30.09.2019 an einen soliden Mieter vergeben. # BAUJAHR ca. 1974 # SOLIDE GEBAUT! # SOLIDE VERMIETET! Hinweis: als Auflage der Stadt Köln muss noch eine Rettungsleiter installiert werden. Die Kosten hierfür liegen vor und werden Ihnen gerne ebenfalls noch belegt und mitgeteilt.

Zur Lage muss man nicht viel sagen. Im Herzen Kölns auf der Schaafenstraße - in direkter fußläufiger Lage zu den Ringen, Rudolfplatz, Neumarkt mit Schildergasse, Breite Straße, Pfeilstraße, Hohe Straße und vielem mehr. Mit vorzüglicher Verkehrsanbindung, Geschäften, Ärzten, vielseitiger Gastronomie und sonstigen Einrichtungen, die eine Großstadt wie Köln zu bieten hat. Zentraler geht es nicht!

DIESE GELEGENHEIT SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN! Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit dem genannten Ansprechpartner: Herr Hollfoth ----------------------------------------------------------- Sie überlegen noch wie auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Haus
Objekttyp:	Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:	1.757.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:	Grundmieten (netto) pro Jahr = 70.308,-€
Weitere Daten:
Grundstücksfläche:	ca. 215,00 m²
Wohnfläche:	ca. 465,00 m²
beheizbare Fläche:	ca. 465,00 m²
Wohneinheiten:	12
Gewerbeeinheiten:	1
Zimmer:	1
Schlafzimmer:	12
Badezimmer:	12
Abstand Grundstücksfront zur Strasse:	8,52 m
Küche:	offene
Heizungsart:	Zentralheizung, Fernheizung
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	1974
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	01.02.2021
Energiebedarf kwh/(m²a):	196.4
verfügbar ab:	nach Absprache
vermietet: