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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:2
Kaltmiete:670,00 EUR
Nebenkosten:185,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 73,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1

Küche:offene
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage, Carport
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1999
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:29.01.2022
Energiebedarf kwh/(m²a):82

verfügbar ab:01.07.2020

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein gutes Haus!

Wunderschöne - helle 3 Zimmerwohnung im Herzen von Pulheim.

Der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich bietet Licht und Raum.

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fliesen & Laminat.

Großzügiges Bad mit Eckbadewanne UND zusätzlicher Dusche!

Abstellraum in der Wohnung, Keller und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Super Schnitt & Aufteilung - einfach zum Wohlfühlen.

Die Wohnung liegt zur ruhigeren Levenkaulstraße und zum Innenhof!
(ein Balkon gehört leider nicht zu der WE)

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

# Fliesen- & Laminat

# Fußbodenheizung

# AUFZUG im Hause

# Abstellraum statt Keller in der Wohnung integriert - sehr PRAKTISCH

# Was wünscht man sich sonst???

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Vorausetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

BESTE INNENSTADTLAGE.
Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone / verkehrsberuhigter Bereich - ist aber mit den Auto normal erreichbar! .... Also direkt im Herzen der City.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomien befinden sich vor der Tür!

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns -gerne vorab PER MAIL- Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer mit.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

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HOLLFOTH-Immobilien
(seit 1965)



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