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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:1
Kaltmiete:675,00 EUR
Warmmiete:765,00 EUR
Nebenkosten:90,00 EUR
Heizkosten:75,00 EUR

Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 5,00 m²

Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 5,00 m²

Küche:EBK
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1925
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:17.04.2026
Energiebedarf kwh/(m²a):144

verfügbar ab:15.10.2022

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Team - Vermietung

Telefon: 0221 - 789 55 909
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Objektbeschreibung

Eine Perle im Quartier! Sehr zentral und ruhig gelegen.

Diese freundliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rodenkirchen.

Hier empfängt Sie eine gemütliche Zweiraumwohnung bestehend aus Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer und separatem Schlafzimmer.

Die Küche kann -muss aber nicht- gerne vom Vormieter günstig übernommen werden.

Im Keller steht ein Abstell- und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine eigene Gas-Etagenheizung macht Sie unabhängig. Derzeit betragen die Kosten hierfür ca. 75,-€/mtl. für Ihr Gas.

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

* Laminat- bzw. Parkettboden in allen Wohnräumen und der Küche.

* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

* separate Küche mit Zugang zum Südbalkon

* Waschmaschinenanschluss im Bad.

* Ein großer eigener Keller und ein Fahrradraum runden das Bild ab.

# Eine eigene Gas-Etagenheizung macht Sie unabhängig. Derzeit betragen die Kosten hierfür ca. 75,-€/mtl. für Ihr Gas.

## Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Wer Rodenkirchen kennt, weiß genau, worüber man spricht. Wenn Sie es noch nicht kennen, werden Sie es leben und lieben lernen.

Eine Stadtlage der besonderen Art, beliebt bei Jung und Alt, mit Flair und Herz, direkt am Rhein. Sämtliche Geschäfte - auch die für den täglichen Bedarf - finden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Die Autobahnen A3, A4 und A555 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen in rd. 10 Minuten PKW Fahrzeit.

Zur Kölner Innenstadt gelangen Sie über die Rheinuferstr. in ca. 15 Autominuten oder mit der Straßenbahn Linie 16, die auch die Bonner Innenstadt anfährt.

Die umliegenden Naherholungsgebiete wie Golfplatz, Forstbotanischer Garten und die Rheinauen in Rodenkirchen sind beliebte Ausflugsziele .

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab PER MAIL. Bitte geben Sie hierbei auch Ihre Telefonnummer durch - vielen Dank.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

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