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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:3
Kaltmiete:395,00 EUR
Warmmiete:550,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 35,00 m²

Zimmer:1
Badezimmer:1

Küche:offene
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1999
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:13.06.2029
Energiebedarf kwh/(m²a):93.1

verfügbar ab:01.10.2022

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Team - Vermietung

Telefon: 0221 - 789 55 909
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Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein gutes Haus!

Wunderschönes - helles Dachgeschoss-Apartment im Herzen von Pulheim - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten erreichbar - einfach vor die Tür gehen ..... links und rechts finden Sie nach wenigen Metern alles was das Herz begehrt.

Hochwertige Ausstattung - FLIESENBODEN mit FUSSBODENHEIZUNG!

Modernes Bad mit großen, hellen Kacheln und eingefasstem Spiegel.

Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Kellerraum im 2. OG (!) und PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!

Besonders praktisch und lebenswert bei Ihrem neuen Appartement wird Ihnen der hübscher Balkon mit Blick in die Seitenstraße Sonne und Luft und Raum zum entspannen bieten.

Super Schnitt & Aufteilung - einfach zum Wohlfühlen.

Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten können Sie -müssen Sie aber nicht- günstig vom aktuellen Mieter erwerben.

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

# Fliesenboden mit Fußbodenheizung

# AUFZUG im Hause

# PKW-Stellplatz in der TG

# statt Keller, ein Abstellraum auf der Etage - PRAKTISCH

# Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten können Sie -müssen Sie aber nicht- günstig vom aktuellen Mieter erwerben.

# Was wünscht man sich sonst???

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

BESTE INNENSTADTLAGE.
Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone / verkehrsberuhigter Bereich - ist aber mit den Auto normal erreichbar! .... Also direkt im Herzen der City.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomien befinden sich vor der Tür!

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab PER MAIL. Bitte geben Sie hierbei auch Ihre Telefonnummer durch - vielen Dank.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

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Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung.

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..... und natürlich zu marktgerechten Preisen.

HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)



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