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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Penthouse
Etage:2
Kaltmiete:1.790,00 EUR
Warmmiete:2.300,00 EUR
Nebenkosten:410,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 10,00 m²

Zimmer:2.5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 10,00 m²
Stellplätze:1.00

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2017
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:25.04.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):46.6

verfügbar ab:01.11.2022

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Miete:100,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Objektbeschreibung

Diese schicke und helle 2,5-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in einem "Neubau" - ein wunderschönes, modernes und sehr gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Jahr 2017.

Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die perfekte Lage.

Die hellen Bereiche im Wohnzimmer und Arbeitsbereich lassen Sie atmen. Eine schöne Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem angeschlossen Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Angebot fast schon ab.

Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, großformatige Feinsteinzeug-Boden nebst Fußbodenheizung ausgestatten.
Dadurch wird die Wohnung angenehm und wohlig erwärmt.

Von allen Zimmern gelangen Sie auf die sonnigen Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne.

Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Keller!

Die vorhandene NOBILIA Einbauküche mit BOSCH-Geräten kann gerne für ca. 3.500,-€ erworben werden.

Ausstattung

# Fußbodenheizung

# großzügiger Grundriss

# großes Bad mit Wanne und Dusche PLUS einem Gäste-WC

# sonnige Terrassen

# zur Wohnung gehört ein Kellerraum

# Tiefgarage im Haus!

## Die vorhandene NOBILIA Einbauküche mit BOSCH Geräten kann gerne für ca. 3.500,-€ erworben werden.

Lage

Gelegen in DECKSTEIN - einem der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Köln und direkt gegenüber vom Stadtpark und in Nähe Decksteiner Weiher.

Das Naherholungsgebiet lädt zum Spaziergang wie auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar fußläufig erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, da man in nur wenigen Minuten die Kölner Innenstadt erreicht wie auch die Autobahnen. Die Bus-Endhaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns - VORAB PER MAIL - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.

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