Objekt der Woche

GARTENWOHNUNG ** Wohnvergnügen in Junkersdorf **
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 619950,00 €



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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoßwohnung
Etage:0
Kaufpreis:619.950,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Hausgeld pro Monat:533,00 EUR
Maklerprovision:3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:Kaufpreis Wohnung: 619.950,-€ Kaufpreis Stellplatz: 15.000,-€ Gesamtkaufpreis: 634.950,-€

Wohnfläche:ca. 96,00 m²
beheizbare Fläche:ca. 85,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 11,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 11,00 m²

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1994
Zustand:teil-/vollrenovierungsbed.

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:04.06.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):133.3

verfügbar ab:nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis:15.000,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Objektbeschreibung

Schön, dass Sie bei uns vorbeischauen!

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Junkersdorf wird Ihnen gefallen!

Ca. 95 m² (davon ca. 85 m² als beheizte Wohnfläche), mit eigener Terrasse & Gartenteil - bequem im Erdgeschoss, was will man mehr?

Die ganze Wohnung ist aktuell mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet.

Mit etwas Liebe & Zuwendung können Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wahr werden lassen.

Die Aufteilung können sie dem vorliegenden Grundriss entnehmen.

Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, ein Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage zur Ansicht und selbstverständlich können wir Ihnen auch bei einer Besichtigung weitere Fragen beantworten.

Ausstattung

* pflegeleichter Fliesenboden

* Tageslicht-Wannenbad en Suite
+ modernes Duschbad - WC

* Beste Lage, sehr zentral - trotzdem RUHIG

* TERRASSE & eigener Gartenanteil direkt an der Wohnung

* in 2022 wurde eine NEUE HEIZUNGSANLAGE installiert!

* Kellerraum

* Tiefgarage im Haus

* Herz was willst Du mehr?

Lage

Junkersdorf:
Mit seiner Nähe zum Stadtwald und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zählt dieser Stadtteil im Kölner Westen zu den Beliebtesten der Domstadt.

Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Geschäften auf seiner Lebensader, dem Kirchweg, in unmittelbarer Umgebung alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden, bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften ein breites Warenangebot, das sich durchaus mit dem der Innenstadt vergleichen lassen kann.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig.

Die Autobahnen A1 und A4 sind über das nahe gelegene Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Kölner Innenstadt ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab PER MAIL. Bitte geben Sie hierbei auch Ihre Telefonnummer durch - vielen Dank.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

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