Objekt der Woche

GARTENWOHNUNG ** Wohnvergnügen in Junkersdorf **
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 619950,00 €



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Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaltmiete:3.200,00 EUR
Nebenkosten:500,00 EUR
Heizkosten:550,00 EUR

Grundstücksfläche:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 40,00 m²

Zimmer:5
Schlafzimmer:3.5
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 40,00 m²
Stellplätze:2.00

Küche:EBK
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Garage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1980
Zustand:vollsaniert

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:28.06.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):139.4

verfügbar ab:nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:

Garagen:2
Garagen Miete:100,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem ganz persönlichen Paradies mit eigenem Indoor-Fußballplatz & Sauna.

So lässt es sich großzügig und interessant mit der ganzen Familie wohnen!

Hier wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Ca. 200 m² reine Wohnfläche + ca. 120 m² zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss - das sollte passen können.

Im Wohnbereich haben Sie zudem einen wunschschönen, dezent integrierten KAMIN der perfekt für einen gemütlichen, behaglichen Abend ZUHAUSE ist.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie hier:

- eigener "Spielplatz" im Hause + SAUNA

- großzügige Grundrisse & Wohnbereiche

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- großzügiges Masterbad mit Eck-Badewanne und Dusche

- große Terrasse & Balkon

- großzügige Kellerflächen die auch als Büro & Co. genutzt werden können

- Doppelgarage am Haus

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend im westlichen Kölner Stadtteil Müngersdorf.

Freistehende Ein- bzw. kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Discounter (Aldi, Lidl) sowie Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Gleiches gilt für das Weidener RheinCenter, das mit mehr als 180 Fachgeschäften aufwarten kann.

Das Autobahnkreuz Köln-West liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet so die optimale Anbindung an den Kölner Autobahnring. Der ÖPNV wird durch die Buslinie 144 in Richtung Lövenich bzw. Junkersdorf abgedeckt.

Sonstiges

Anschauen lohnt sich bei uns immer.

Senden Sie uns einfach Ihre kurze Anfrage (mit Rückrufnummer) und wir kümmern uns gerne um Sie!

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Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung.

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