Objekt der Woche

** Wohnvergnügen in Junkersdorf ** GARTENWOHNUNG
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 590500,00 €



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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:1
Kaltmiete:660,00 EUR
Warmmiete:790,00 EUR
Nebenkosten:130,00 EUR
Heizkosten:200,00 EUR

Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 6,00 m²

Wohneinheiten:2
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 6,00 m²

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:elektrisch
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1973
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:27.10.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):121

verfügbar ab:01.03.2023

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Team - Vermietung

Telefon: 0221 - 789 55 909
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und freundliche 3-Zimmerwohnung liegt in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in gewachsener Wohnlage und netten Nachbarn.

Modern und gleichzeitig praktisch präsentiert sich der Schnitt der Wohnung mit seinem Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem großzügigem Wohnraum mit praktischem Essbereich.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt - die "guten Gerüche" bleiben also dort wo sie hingehören.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 mit NEUEN OBERBÖDEN ausgestattet und wird sehr gepflegt an Sie übergeben.

* Nachstromspeicher-Heizung - Kosten hierfür ca. 200,-€/mtl.

Echtes Wohlfühlwohnen in Alt-Eil!

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

* Top Grundriss

* NEUE OBERBÖDEN in 2018

* Nachstromspeicher-Heizung - Kosten hierfür ca. 200,-€/mtl.

* Rollläden

* Tageslichtbad mit Wanne UND Dusche

+ eigener Kellerraum

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Köln | Porz-Eil bietet Ihnen zum Beispiel:

Wohnen am Rande des Königsforstes - Top auch für Familien und Sportler durch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Leidenhausen und vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Reiten, Tennis).

Eine Wohnlage mit bester Infrastruktur – Buslinien mit Straßen- und S-Bahnanbindung, Autobahnauffahrten in der Nähe (unter 1000 m) und somit insgesamt eine optimale Anbindung an Köln, Bonn, Siegburg und natürlich alle anderen Gebiete.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe durchgeführt werden – auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Kiosk, Optiker, Blumengeschäft, Post, Banken, Gaststätten, Restaurants und vieles mehr sind in 3 Minuten erreicht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer vorab per MAIL mit.

Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.

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