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| Objektart: | Büros, Praxen | | Objekttyp: | Bürofläche | | Etage: | 0 | | Kaltmiete: | 3.250,00 EUR | | Warmmiete: | 3.960,00 EUR | | Nebenkosten: | 490,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  | | Maklerprovision: | 1,19 Monatskaltmieten (incl. MwSt) | | Maklerprovision inkl. USt.: | |
| | Bürofläche: | ca. 175,00 m² | | Gesamtfläche: | ca. 175,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 35,00 m² |
| | Gäste-WC: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 35,00 m² | | Stellplätze: | 2.00 |
| | Boden: | Parkett | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Tiefgarage | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1997 | | Zustand: | teil-/vollrenoviert |
|  | | Energiepass Art: | Bedarf | | Energiepass gültig bis: | 17.05.2029 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 136.8 |
| | verfügbar ab: | 01.07.2026 |
| | Tiefgaragenplätze: | 2 | | Tiefgaragenplatz Miete: | 220,00 EUR |
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ObjektbeschreibungWillkommen!
In einer Seitenstraße zum Hansaring, zwei Minuten vom Mediapark entfernt, liegt Ihr (?) neues LOFT-BÜRO
Es erwartet Sie eine echte TOP-Location, in einzigartiger Hofbebauung, mitten im Stadtzentrum, aber absolut ruhig.
Auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei wurde dieses besondere Ensemble vor einigen Jahren aufwendig errichtet.
Nach Durchschreiten des elektrisch gesteuerten Tores im Haupthaus gelangen Sie in diese beschauliche Oase mitten in der Stadt.
Man ist sofort entspannt und kann den Trubel der Großstadt vergessen.
Hier erwartet Sie ein Haus-im-Haus Konzept, also mit eigenem Hauseingang, eine Multi-Use-Fläche - verteilt auf großzügige 175 m² über ZWEI Etagen und Terrasse.
Zudem haben Sie im rückwärtigen Bereich eine Grüne Oase ..
Eine besondere Perle im Quartier! Ausstattung* ungewöhnliches Ensemble in Hofbebauung
* loftartige, offene Bauweise im Erdgeschoss
* Parkettboden
* Terrasse zum begrünten und sehr ruhigen Innenhof
* PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage LageAltstadt-Nord, Nähe Mediapark: Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Wohnviertel Kölns.
Die zenrale, aber ruhige Lage, mitten in der Kölner City, bietet eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur verbunden mit einem großen Angebot an Gastronomie und Geschäften.
Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.
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