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| Objektart: | Haus | | Objekttyp: | Reihenhaus | | Kaufpreis: | 434.500,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % incl. MwSt.
(jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen) | | Maklerprovision inkl. USt.: |  | | Preisbeschreibung: | Kaufpreis incl. der Garage! |
| | Grundstücksfläche: | ca. 176,00 m² | | Wohnfläche: | ca. 160,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 54,00 m² |
| | Zimmer: | 6 | | Schlafzimmer: | 5 | | Badezimmer: | 2 | | Abstand Grundstücksfront zur Strasse: | 6,00 m | | Stellplätze: | 1.00 |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Garage | | Gartennutzung: | | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1980 | | Zustand: | teil-/vollrenovierungsbed. |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 05.08.2032 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 101.7 |
| | verfügbar ab: | nach Vereinbarung | | Haustiere erlaubt: | |
| | Garagen: | 1 | | Garage Kaufpreis: | 1,00 EUR |
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ObjektbeschreibungEin eigenes zuHAUSe - gemütlich, freundlich und hell im schönen Zündorf .
Hier haben Sie die Chance die eigenen Träume und Vorstellungen umzusetzen.
Solide gebaut - mit Keller und eigenen Garten in Süd-Ausrichtung - dazu eine Garage ... nette Nachbarn inclusive!
Aber vor dem Lohn steht noch die Arbeit am Objekt ... Tapeten und Oberböden sind bereits entfernt ... eine gute Basis für die Neugestaltung.
Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet auch aus heutiger Sicht noch eine insgesamt moderne und attraktive Erscheinung.
Durch die Ausrichtung nach Westen können sie sie Sonne und die schöne Aussicht in den eigenen Garten und das umgebene Grün genießen.
Ein Duschbad - WC im Dachgeschoss & Tageslicht wurde vor wenigen Jahren ebenfalls aufwändig saniert und modernisiert - eine echte Augenweide.
Der Garten lässt noch viel Spielraum für Ihre Wünsche zu.
Die beiden Dachstudios -davon eins mit Loggia- sind wertvolle Rückzugsorte.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
(EG: Windfang, Essdiele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer & Terrasse)
(OG: Diele, Duschbad, Wannenbad-WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer)
( DG: Diele, Duschbad-WC, zwei Studiozimmer - davon eins mit zusätzlicher Loggia)
Zusätzlich gibt aus noch den beheizten Kellerbereich mit Waschküche und großem Hobbyraum! Ausstattung* 5 Schlafzimmer
* zwei Bäder im ersten Obergeschoss und ein Duschbad-WC im Dachgeschoss
* schöner Garten mit Südausrichtung
* Kellerräume & "Hobbyraum"
* eine eigene GARAGE gehört zum Objekt LageDas Objekt befindet sich im beliebten und bekannten Stadtteil Porz-Zündorf.
Eine ruhige Anliegerstraße - aber doch sehr zentral und in unmittelbarer Nähe zu Vater Rhein.
Sie erreichen die Innenstadt problemlos mit dem Auto oder mit Bus und Bahn.
Haltestellen hierfür befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
In die Kölner Innenstadt fährt man mit dem Auto ca.15 Minuten.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind fußläufig erreichbar.
Freizeit? Radeln oder laufen Sie einfach über die Straße und runter an den Rhein - in 10 Minuten radeln Sie nach Zündorf zur Groov mit seinen Gesellschafts- und Freizeitmöglichkeiten.
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