ObjektbeschreibungSolides Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen.
6 Einheiten im Objekt, davon eine 140 m² Maisonettewohnung. Ausstattung* Gut durchschnittlicher, guter Erhaltungs- und Pflegezustand
* solide vermietet mit Potential nach oben
* Gasetagenheizungen (Warmluft)
+ Gaseagenheizung im DG / Warmwasser über Gastherme
* Fensteranlagen i.d.R. Holz mit Einfachverglasung - teilweise mit Doppelverglasung und/oder Kunstoff-Iso-Fenster
* Sehr gute Substanz - Keller trocken
* Dachausbau mit VELUX-Fenstern & Dämmung
Mehr detaillierte Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. LageDie Stadt Brühl liegt rund 12 km südlich vom Köln und 15 km nordwestlich von Bonn entfernt.
Aktuell leben und arbeiten rund 45000 Einwohnern in Brühl
Der s.g. Schloss-Stadt wird bis 2020 ein leichter Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB Linie 18 ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die Bundesautobahn A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es lockt auch ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich dank der Museen - als wichtigstes ist das Max-Ernst-Museum mit stetig wechselndem Ausstellungsangebot zu nennen - auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der nahe gelegene Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.
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