DURCH UNS BEREITS VERKAUFT! Ein Haus wie kein zweites. Großzügig und imposant präsentiert sich das freistehende, villenartige Haus schon mit seiner Ansicht von der Straße. Blickgeschützt auf Ihrem Grundstück können Sie den Tag genießen. Hochwertigste Ausstattung in allen Räumen, kombiniert mit einem raffinierten Grundriss ermöglicht Ihnen das besondere Wohngefühl - großzügig und dennoch gemütlich. Aufgrund der idealen Anordnung der Räume und Zimmer ist z.B. der Hauptschlafraum im Erdgeschoss untergebracht. Das Luxusbad ist "en suite" direkt und nur für Sie erreichbar! Ein zusätzliches Gästebad ist selbstverständlich vorhanden. Eine umlaufende Terrassen- und Gartenanlage umschmiegt das Haus. Geschmackvoll und mit Liebe zum Detail in 2006 neu erstellt, werden keine Wünsche offen bleiben. Im Obergeschoß befinden sich die weiteren Schlaf- und Arbeitszimmer nebst Wohlfühlbad und umlaufendem Balkon.

HOCHWERTIG bis ins Detail. Hier hilft wirklich nur eine konkrete Besichtigung! Daher hier nur noch ein paar Besonderheiten: - Bodentiefe Fensteranlagen - Größigige - nach oben offene Eingangshalle - separater Garderobenbereich im Eingang - Wohnbereich mit integriertem Wintergarten und Kamin - Terrassenbereiche sowohl überdacht als auch frei! - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Begehbarer Schrankbereich im Schlafraum (EG) - Umlaufendes, überdachtes Sonnendeck im 1.OG- - ...und so manches mehr!

Gelegen in dem "ehemaligen" Neubaugebiet von Wormersdorf am Fuße der Tomburg gelegen, bietet diese Lage praktisch alles was das Herz begehrt. Urlaub im Alltag, frische Luft tanken, täglich Grün und die Natur genießen. Wormersdorf selbst liegt im Zentrum des rheinischen Obstanbaus und gehört zur Stadt Rheinbach. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im rd. drei Kilometer entfernten Rheinbach. Zu den umliegenden Städten Köln, Bonn und Koblenz bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A61 und A565. Der Naturpark Eifel sowie die Weinregion Ahrtal liegen praktisch vor der Haustür. Eine absolut bevorzugte Wohnlage die sich u.a. nach Bonn und Umgebung orientiert.

Gerne können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem Büro vereinbaren. Herr Hollfoth steht Ihnen unter 0221 - 789 55 909 oder unter 0172 - 29 16 15 4 gerne hierfür zur Verfügung. Einen Grundriss und Lageplan erhalten Sie gerne auf Anforderung. rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Haus
Kaufpreis:	598.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57% incl. MwSt.
Weitere Daten:
Grundstücksfläche:	ca. 732,00 m²
Wohnfläche:	ca. 198,00 m²
Nutzfläche:	ca. 230,00 m²
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	3
Stellplätze:	3.00
Küche:	EBK
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Stellplatzart(en):	Garage
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2006
Zustand:	neuwertig
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:
Garagen:	3