Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und ist in 3 Räume, einer Küche und einem Wannenbad aufgeteilt. Bei der Sanierung (2001) des Gutshofes "Alte Brennerei" wurde der ursprüngliche Charakter erhalten und dennoch modern weiterentwickelt, so dass es sich sehr gut in das Ortsbild integriert. Das Treppenhaus ist in Holz ausgeführt und wurde ebenfalls aufwendig saniert. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügen über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnraumtüren sind in weiß gehalten. Das Wannenbad mit Tageslicht ist mit weißen und zeitlosen Einbauten ausgeführt. Bei der Küche sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. ** HELL, FREUNDLICH, SAUBER und GROßZÜGIG **

Und neben der sehr hochwertigen Elektro- und Sanitärinstallationen sind noch folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden: - Balkon mit Holzbelag - Vollholz Parkett - weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - weiße Türblätter und Türzargen - Wannenbad mit Tageslicht

Der Stadtteil Widdersdorf liegt im Westen der Stadt Köln. Widdersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich. Neben dem täglichen Einkaufsbedarf der in unmittelbarer Nähe zum Objekt gedeckt werden kann. Ist das Weidener „RheinCenter“ mit seiner Vielfalt und Exklusivität in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch überzeugt die direkte Umgebung durch seine gewachsene dörfliche Struktur mit allem drum und dran. Hier kann man sagen *man trifft sich noch auf der Straße*. Willkommen in Köln Widdersdorf!

Die Immobilie kann sowohl als Praxis, Büro oder auch Wohnraum genutzt werden. EIN TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IST IM KAUFPREIS BEREITS ENTHALTEN! rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Kaufpreis:	229.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat:	215,00 EUR
Maklerprovision:	3,57% Käuferprovision incl. MwSt
Weitere Daten:
Wohnfläche:	ca. 89,00 m²
Bürofläche:	ca. 89,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 89,00 m²
vermietbare Fläche:	ca. 89,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 8,00 m²
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Balkon/Terrasse:	1
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 8,00 m²
Stellplätze:	1.00
Boden:	Parkett
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Stellplatzart(en):	Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2002
Zustand:	teil-/vollrenoviert
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
vermietet:
Haustiere erlaubt: