EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenenheit für Bauträger, private Bauherren und Investoren.

Zwei bzw. vier Parzellen im gewachsenen Ortskern von ALT-Eil. Eine ruhige Anliegerstraße auf der einen Seite und eine Sackgasse auf der anderen Seite als Erschließungspunkte.

Die Vorplanungen lassen unterschiedliche Varianten der Bebauung zu.

Insbesondere eine mögliche Erstellung von zwei Mietwohnungsbauten mit jeweils 3 Wohneinheiten, runden das Angebot für Investoren ab.

Ausstattung

Bauplätze in Alt-Eil.

Die unmittelbar an der Leidenhausener Straße gelegenen Gebäude, sollten jedoch aufgrund der vorhandenen Substanz saniert werden.
Dem fähigen Handwerker können aber auch diese Gebäude als Grundlage dienen.

Grundstücksgrößen:
Leidenhausener Str. 21 rd. 675 m²
Leidenhausener Str. 25 rd. 823 m²

Die Grundstücke können geteilt werden und somit je nach Anforderung auch einzeln erworben werden.

Kaufpreise: Auf Anfrage

Lage

Köln ist als Kultur-, Musik- und Medien-Metropole und als eine der drei größten Hochschulstädte Deutschlands weit über seine Grenzen hinaus bekannt.

Köln | Porz-Eil bietet Ihnen zum Beispiel:
Wohnen am Rande des Königsforstes - Top auch für Familien und Sportler durch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Leidenhausen
Eine Wohnlage mit bester Infrastruktur – Buslinien mit Straßen- und S-Bahnanbindung, Autobahnauffahrten in der Nähe (unter 1000 m) und somit insgesamt eine optimale Anbindung an Köln, Bonn, Siegburg und natürlich alle anderen Gebiete.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe durchgeführt werden – auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Kiosk, Optiker, Blumengeschäft, Post, Banken, Gaststätten, Restaurants und vieles mehr sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht.

Auch die Verkehrsanbindung mit Bussen und Bahnen in Richtung Köln und Bonn erreicht man gut zu Fuß.
So gelangt man in ca. 15 Min. mit der S-Bahn ins Zentrum der Metropole; in wenigen Minuten ist man am Köln-Bonner Flughafen.
Die Autobahnanschlüsse in Richtung Bonn (A559), Aachen (A4), Ruhrgebiet (A3), Bergisches Land, Sauerland (A4) und Frankfurt (A3) -alle in ca. 1,5 km Entfernung- gewähren eine gute und sehr schnelle überregionale Anbindung.