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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 2 | | Kaufpreis: | 159.000,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  | | Hausgeld pro Monat: | 199,00 EUR | | Miete pro m² ab: | 10,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % (incl. MwSt) |
| | Wohnfläche: | ca. 65,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 6,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² |
| | Zimmer: | 2 | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 2 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² | | Stellplätze: | 1.00 |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Garage | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Zustand: | teil-/vollrenoviert |
| | verfügbar ab: | nach Absprache |
| | Garagen: | 1 | | Garage Kaufpreis: | 15.000,00 EUR |
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ObjektbeschreibungSchön, dass Sie bei uns vorbeischauen!
Diese schöne Wohnung ist hell und modern, bietet Ihnen (oder Ihren Mietern) viel Platz, liegt zentral, verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und eine eigene Garage!
Es wird ein Mietwert von rd. 660,-€ (Kaltmiete) zzgl. Garagenmiete (60,-€) erzielt.
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2012 = 199,-€
Davon trägt ein Mieter die umlagefähige Kosten i.H.v. 161,-€ incl. der Grundsteuer.
Die behagliche Wohnung befindet auf der zweiten Etage und verfügt über eine praktische Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslicht- Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, ein Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zum schönen Sonnenbalkon.
Die Wohnräume sind frisch renoviert und sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.
Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Bild ab.
Überzeugen Sie sich einfach selbst!
Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung. Ausstattung- großer Sonnenbalkon
- Tageslicht-Wannenbad & Dusche
- offener Kamin
- Laminatboden
- eigene Garage
- eigener Keller
- Waschküche im Haus
- ruhige und zentrale Lage in begehrter Lage! LageJunkersdorf:
Mit seiner Nähe zum Stadtwald und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zählt dieser Stadtteil im Kölner Westen zu den Beliebtesten der Domstadt.
Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Geschäften auf seiner Lebensader, dem Kirchweg, in unmittelbarer Umgebung alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden, bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften ein breites Warenangebot, das sich durchaus mit dem der Innenstadt vergleichen lassen kann.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig.
Die Autobahnen A1 und A4 sind über das nahe gelegene Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.
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