Wohnen im edlen historischen Stilbau! Eine einzigartige Wohnung für den individuellen Anspruch - modern und erstklassig! Hinter der historischen Fassade entdecken Sie eine Familien- und zugleich "Lifestylewohnung" mit großzügig geschnittenen Zimmern die mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein exlusiver dunkler Granitboden sowie ein Handtuchheizkörper gibt dem hochmodernen Wannenbad mit zusätzlicher Dusche eine besondere Note. Durch die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer wird die Wohnung mit viel Licht verwöhnt und die wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenteil läd zum entspannen ein. Dieses kostbare Wohnerlebnis sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

* Helle, freundliche und moderne Raumaufteilung * hochwertige Fliesenböden * Stellplätze direkt am Haus * Gegensprechanlange * Kellerraum & Waschküche im Haus * Wärme- und Schallschutzverglasung * großzügige Sonnenterrasse * eigener Garten !!!! * zusätzliches Gäste-WC

Erfstadt-Liblar ist eine historisch gewachsene Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über einen eigene Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentrum mit Hallenbad. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt liegt 20 km südwestlich und ist bequem über die A1 und A61 zu erreichen oder per Bahn in ungefähr 20 Minuten. Der Ortsteil Liblar grenzt an dem Naherholungspark Ville sowie dem Kottenforst welcher für wunderschöne Waldspaziergänge geeignet ist oder einem Besuch der abwechslungsreichen Badeseen.

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Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Erdgeschoßwohnung
Etage:	0
Kaufpreis:	134.000,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Hausgeld pro Monat:	223,00 EUR
Maklerprovision:	3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt)
Weitere Daten:
Gartenfläche:	ca. 50,00 m²
Wohnfläche:	ca. 78,00 m²
Nutzfläche:	ca. 15,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 15,00 m²
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 15,00 m²
Stellplätze:	3.00
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Stellplatzart(en):	Freiplatz
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2002
Zustand:	teil-/vollrenoviert
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Stellplätze:	3
Stellplatz Kaufpreis:	3.000,00 EUR