Schön, dass Sie bei uns vorbeischauen! Schon die ungewöhnliche Außenfassade dieser modernen Stadtvilla mit Ihrer speziellen Dachkonstruktion und ihrem hellen Treppenhaus wird Ihnen gefallen. Diese schöne Erdgeschosswohnung ist hell und modern, bietet Ihnen (oder Ihren Mietern) viel Platz, liegt zentral, verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und einen Tiefgaragenstellplatz! (Duplex) Sie steht Ihnen zur freien Verfügung und kann daher selbst genutzt oder an von Ihnen ausgewählte Mieter vermietet werden. Das Haus wurde 1997 fertiggestellt und befindet sich in gesuchter, bester Wohnlage. Der Grundriss dieser gut ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Best Agers. Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt seinen Besucher und geleitet ihn in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon. Die Küche, das Badezimmer und die beiden Schlafräume gehen ebenfalls von hier ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Duplexparker) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Keller.

* bezugsfreie Wohnung * Beste Wohnlage * repräsentatives Haus * Aufzug * kompakter Grundriss * Loggia * Wannenbad * Einbauküche * Parkettboden * Fußbodenheizung * TG-Stellplatz * eigener Keller

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Seine zentrumsnahe Lage und die Anbindung an den Stadtwald bietet nicht nur Sportbegeisterten und Naturliebhabern einen abwechslungsreichen Kontrast zum lebendigen Stadtleben. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einladenden Cafés sowie Schulen direkt vor Ort zeichnet diesen grünen Stadtteil ebenfalls aus. Die hier angesiedelten Universitätsinstitute und die Uniklinik verstärken die Nachfrage nach attraktiven Wohnungen in diesem Stadtteil und machen Lindenthal so beliebt.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen. --------------------------------------------------- Sie überlegen wie Sie Ihre Immobilie ideal verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Erdgeschoßwohnung
Etage:	0
Kaufpreis:	269.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat:	314,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % incl. MwSt
Weitere Daten:
Wohnfläche:	ca. 78,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 6,00 m²
Wohneinheiten:	12
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 6,00 m²
Stellplätze:	1.00
Küche:	EBK
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Aufzug:	Personenaufzug
Stellplatzart(en):	Duplex
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	1995
Zustand:	gepflegt
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	06.05.2018
Energiebedarf kwh/(m²a):	148
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:
Duplexplätze:	1
Duplexplatz Kaufpreis:	9.000,00 EUR