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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Penthouse | | Etage: | 5 | | Kaufpreis: | 289.000,00 EUR | | Hausgeld pro Monat: | 401,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % incl. MwSt. | | Maklerprovision inkl. USt.: |  |
| | Wohnfläche: | ca. 139,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 8,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 54,00 m² |
| | Zimmer: | 3 | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Gäste-WC: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 54,00 m² | | Stellplätze: | 1.00 |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Garage | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1981 | | Zustand: | gepflegt |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 03.09.2018 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 140.3 |
| | verfügbar ab: | nach Absprache |
| | Garagen: | 1 | | Garage Kaufpreis: | 8.000,00 EUR |
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ObjektbeschreibungEndlich gefunden!
Diese sehr schöne 3- Zimmer Penthousewohnung wird Ihnen bestimmt gefallen, denn sie verfügt über den Wohfühlfaktor.
Nach erfolgreichem Aufstieg in die 5. Etage können Sie Ruhe und Weitblick genießen und alles hinter sich lassen.
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen in Bad und Küche sowie Echtholzparkett in den Wohnräumen ausgestattet.
Aufteilung:
Eine Wohndiele mit praktischem Einbauschrank eröffnet Ihren Rundgang. Es folgen ein schönes und helles Arbeits-/Gästezimmer, ein großes Schlafzimmer, die praktische Küche sowie das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse.
Außerdem stehen den Bewohnern ein Wannenbad und ein separates WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in einer Einzelgarage im Haus ergänzen dieses stimmige Angebot.
Der Kaufpreis beträgt 289.000,-- € zzgl. 8.000,-- € für eine Einzelgarage im Haus. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 297.000,-- € zzgl. 3.57 % Käufermaklerprovision. AusstattungDie Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand, dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Arbeitszimmer ermöglichen eine optimale Belichtung und einen herrlichen Ausblick. Die große fast 54 m² große Dachterrasse wird im Sommer sicherlich Ihr zweites Zuhause.
Charaktereigenschaften auf einem Blick:
- große Dachterrasse
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Wannenbad
- separates WC
- teilweise bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Wohndiele
- eigener Keller
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- Einzelgarage im Haus LageDer Stadtteil Raderthal zählt durch seine zentrale, aber auch grüne Lage in der Nähe des Grüngürtels zu den beliebten Wohnvierteln in Köln.
Ausgedehnte Grünflächen verwöhnen die Bewohner mit einem hohen Naherholungswert.
Fußläufig findet man neben Artikeln des täglichen Bedarfs auch ein großes Angebot an Fachgeschäften, Ärzten, Banken und Apotheken.
Der ÖPNV ist über die Stadtbahnlinie 12 und zahlreiche Buslinien gewährleistet.
Der Kölner Autobahnring mit den Autobahnen A3, A4 sowie die A555 und A59 sind in ca. 10 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in ca. 20 Minuten mit PKW erreichbar.
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