Dieses schicke, geräumige und perfekt geschnittene Apartement befindet sich in einem sehr gepflegten und angenehmen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße mit direktem (!) Zugang zum Vorgebirgspark. Sie suchen ruhige und angenehme Kapitalanlage mit netten Nachbarn? GEFUNDEN! Sie hätten gerne einen Balkon Richtung SÜDEN? Herein mit der Sonne und Genuß pur! Die Wohnung liegt im 22. OG mit einem schönen Rundumblick und bietet einen bestens geschnittenen Wohn- Schlafraum, ein tolles Wannenbad sowie einen Eingangsbereich mit bereits vorhandener Pantryküche! Auch ein praktischer Einbauschrank ist schon vor Ort! Direkt am Haus befinden sich ausreichend viele (kostenfreie) Stellplätze für Kfz - und auch das Fahrrad findet seinen Platz! --------------------------- # derzeitige Kaltmiete: 310,-€ = 3.720,-€ p.a. (also noch Potential!) # Hausgeld derzeit 154,-€ p.a. - davon rd. 1.150,-€ im Jahr umlegbare Kosten. ## Es steht eine größere Sonderumlage an. Diese würde dann von einem vereinbarten Kaufpreis ABGEZOGEN WERDEN!

* großer SÜD-Balkone * Wannenbad * PARKETTBODEN * Pantryküche schon vorhanden! * Zusätzlicher Kellerraum * Kabelanschluss incl. * ..........! --------------------------- # derzeitige Kaltmiete: 310,-€ = 3.720,-€ p.a. # Hausgeld derzeit 154,-€ p.a. - davon rd. 1.150,-€ im Jahr umlegbare Kosten. ## Es steht eine größere Sonderumlage an. Diese würde dann von einem vereinbarten Kaufpreis ABGEZOGEN WERDEN!

ZOLLSTOCK ist einer der aufstrebenden Stadtteile. Gewachsene Mikrolagen im Quartier, nachbarschaftliches Wohnen und gepflegte Umgebung heben ZOLLSTOCK besonders hervor. Das Haus grenzt unmittelbar (!) an den Vorgebirgspark und läd somit jederzeit zu einem spontanen Gang ins Grüne ein. In nur 3 Minuten ist die KVB-Haltestelle Gottesweg der Linie 12 erreicht. Von hier fährt Sie die KVB in nur 10 Minuten in das Stadtzentrum. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alle erdenklichen Geschäfte entlang des Höninger Wegs. Auch die ZollstockArcaden laden zum shoppen und einkaufen ein. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, perfekte Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Und in 3 Minuten ist man im Zollstocker Hallenbad! Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Freizeit-Kombi-Bad etc. befinden sich im Ort. Entdecken Sie diesen Stadtteil für sich!

Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen. --------------------------------------------------- Sie überlegen wie Sie Ihre Immobilie ideal verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Etagenwohnung
Etage:	22
Kaufpreis:	89.000,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Hausgeld pro Monat:	154,00 EUR
Miete pro m² ab:	8,61 EUR
Maklerprovision:	3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Weitere Daten:
Wohnfläche:	ca. 36,00 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 6,00 m²
Zimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Balkon-/Terrassenfläche:	ca. 6,00 m²
Heizungsart:	Zentralheizung
Aufzug:	Personenaufzug
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	1971
Zustand:	gepflegt
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	25.01.2019
Energiebedarf kwh/(m²a):	155
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
vermietet:
Haustiere erlaubt: