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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 1 | | Kaltmiete: | 395,00 EUR | | Warmmiete: | 530,00 EUR | | Nebenkosten: | 135,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  |
| | Wohnfläche: | ca. 39,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 6,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² |
| | Zimmer: | 2 | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1993 | | Zustand: | teil-/vollrenoviert |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 08.10.2027 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 111 |
| | verfügbar ab: | 12.02.2021 |
| | Sonstigeplätze: | 1 |
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ObjektbeschreibungAls Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.
** Optimales Singlewohnen **
Ein absoluter Geheimtipp für eine schönes Zuhause
Hier bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung die sich im 1. OG eines gepflegten 11 Parteienhauses mit angenehmer Mieter- und Eigentümerstruktur befindet und zudem über viel Potential verfügt.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich der mit pflegeleichten, hellen Fließen ausgestattet ist.
Durch die bodentiefen Fenster mit Balkonzugang bekommt diese Wohneinheit ein helles und freundliches Wohngefühl.
Hier kann man es sich gemütlich machen!
Die Küche ist räumlich von dem Wohnraum abgetrennt - eine feine Oase um sich kulinarisch zu entfalten.
Das moderne und schicke Duschbad bietet Ihnen alles an Komfort. Mit zeitgemäßen, neutralen Fliesen versehen werden Sie sich wohlfühlen können.
Diese Wohnung ist nicht nur eine Herzensangelegenheit, sonder zusätzlich eine clevere Entscheidung!
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. Ausstattung* neutraler, pflegeleichter und hochwertiger weißer Fließboden
* Laminat im Schlafzimmer
* XXL-Fenster mit Isolierverglasung
* Balkon ums Eck´
* Gegensprechanlage
* Waschküche
* Mieterkeller
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. LageKöln ist als Kultur-, Musik- und Medien-Metropole und als eine der drei größten Hochschulstädte Deutschlands weit über seine Grenzen hinaus bekannt.
Der Stadtbezirk Porz-Eil liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Neben den industriellen Ansiedlungen zeichnen weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen diesen Stadtbezirk aus.
Sämtliche Geschäfte -auch die für den täglichen Bedarf- finden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Man findet in Eil sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Schulen, Kindergärten etc. in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung mit Bussen und Bahnen in Richtung Köln und Bonn erreicht man gut zu Fuß.
So gelangt man in ca. 15 Min. mit der S-Bahn (Haltestelle vin der Nähe) ins Zentrum der Metropole; in wenigen Minuten ist man am Köln-Bonner Flughafen.
Die Autobahnanschlüsse in Richtung Aachen, Ruhrgebiet, Bergisches Land, Sauerland und Frankfurt (alle in ca. 2 km Entfernung) gewähren eine gute und sehr schnelle überregionale Anbindung.
Auch für die Freizeitgestaltung findet man außer den diversen Vereinen auch interessante Angebote wie das Gut Leidenhausen mit Waldmuseum und Greifvogelstation, Schloss Wahn, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Gestüt Röttgen sowie ausgiebige Rad- und Wanderwege u.a. entlang des Rheins in der nahen Umgebung.
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