Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:2
Kaufpreis:990.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat:580,00 EUR
Maklerprovision:2,38 % incl. Mehrwertsteuer (jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer)
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:Kaufpreis Wohnung: 990.000,-€ Kaufpreis Doppelgarage: 100.000,-€ Gesamtkaufpreis: 1.090.000,-€

Wohnfläche:ca. 139,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 8,00 m²

Zimmer:4
Schlafzimmer:2.5
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 8,00 m²

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Garage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1936
Zustand:teil-/vollrenovierungsbed.

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:25.02.2030
Energiebedarf kwh/(m²a):230.1

verfügbar ab:nach Absprache
Haustiere erlaubt:

Garagen:2
Garage Kaufpreis:100.000,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Rohdiamant mit Altbaucharme aus den 20er Jahren und nur vier Parteien, lädt zum Bleiben ein - Wohlfühlen garantiert.

Die großzügige Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potential, einer Terrasse und eine tolle Sicht direkt in den Klettenbergpark.

Die ca.139 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und zwei

Details entnehmen Sie bitte den Bildern und dem Grundriss.

Sämtliche Türzargen und Türblätter sind noch "original" und damit sicher erhaltenswert.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum und eine Doppelgarage am Haus.

Ausstattung

# Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage

# sanierungsbedürftig

Lage

KLETTENBERGPARK

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten linksrheinischen Kölner Stadtteils Klettenberg.

Man findet alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Mit der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt in ca. 5 - 10 Fahrminuten, mit dem Auto sind es ca. 5-7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ebenfalls optimal. Zahlreiche Restaurants, Kneipen und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.



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