Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential im Herzen und am Puls der Stadt. Perfekte Grundrisse runden das Wohngefühl der Mieter ab. Aktuell werden die zweite und die dritte Etage als Einzelzimmer vermietet - insgesamt 6 Zimmer. Hier liegt eins der Potentiale! Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage. Mietsteigerungspotential vorhanden! Es liegt Sanierungsbedarf an.

* TOP - Grundrisse * IMMER vermietbar * beste Lage in Köln # Fläche Wohnen = 183,48 m² # Gewerbefläche = 206,68 m² # Heizung von 2007 - überholt 2014 (+ zentrale Warmwasserversorgung)

Zur Lage muss man nicht viel sagen. Im Herzen der Stadt im besten Quartier - alles in direkter fußläufiger Lage. Mit vorzüglicher Verkehrsanbindung, Geschäften, Ärzten, vielseitiger Gastronomie und sonstigen Einrichtungen, die eine Großstadt wie Köln zu bieten hat. Zentraler geht es nicht!

DIESE GELEGENHEIT SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN! Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit dem genannten Ansprechpartner: Herr Hollfoth ----------------------------------------------------------- Sie überlegen noch wie auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Haus
Kaufpreis:	870.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:	Grundmieten (netto) pro Jahr = 40.824,-€
Weitere Daten:
Grundstücksfläche:	ca. 161,00 m²
Wohnfläche:	ca. 390,00 m²
Wohneinheiten:	8
Gewerbeeinheiten:	1
Zimmer:	10
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	1954
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	27.10.2020
Energiebedarf kwh/(m²a):	121
verfügbar ab:	nach Absprache
vermietet: