Wenn schon - denn schon! Dieses besondere Angebot eines großzügigen und charmanten Familienhaus erreicht Sie nicht jeden Tag. Großzügig, hell, modern und hochwertig - Attribute die einen staunen lassen. Mit einem wunderschönen, großen Garten, schicker Terrasse und Außenbereiche sind Ihre Garanten für Raum und Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Grundrissplänen. Zusätzlich befinden sich im Keller das SCHWIMMBAD mit direktem Zugang nach Außen. Wohnflächen: z.B. Erdgeschoss = ca. 90 qm Sicher müsste hier und da etwas modernisiert werden, aber die Substanz und der Erhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen

* Hochwertige Ausstattung * Moderne, zeitgemäße Raumaufteilung * Große Wohnküche * Kamin im Wohnzimmer * Garage am Haus * Bodentiefe Schiebetüranlagen zum Garten

Eine zentrale Lage im beliebten Sürth, unmittelbar am Ortskern. Sürth gehört sei je her zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns - insbesondere für Familien zählt. Sürth bedeutet leben in ruhiger, aber stadtnaher Lage. Die vielen Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert mit einer Vielzahl an Sport- und Vereinsmöglichkeiten. Für die Gesundheit sind etliche Ärzte fußläufig zu erreichen (Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Notfallmedizin, Ergotherapie, Psychotherapie etc.). Der öffentliche Nahverkehr ist in der unmittelbaren Nachbarschaft durch die Buslinie 131 abgedeckt, fußläufig zusätzlich noch durch die S-Bahn-Station (Linie 16, Linie 17 sowie Buslinie 130, 131, 134) Sürth. In fünf Minuten erreicht man per PKW das Autobahnkreuz Köln-Süd mit direktem Anschluss zum Flughafen Köln-Bonn sowie nach Frankfurt, Aachen, Düsseldorf und Bonn.

Anschauen lohnt sich bei uns immer. Senden Sie uns einfach Ihre kurze Anfrage - gerne vorab per Mail - und wir kümmern uns um Sie! --------------------------------------------------- Sie überlegen noch wie Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Kaufpreis:	889.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Weitere Daten:
Grundstücksfläche:	ca. 803,00 m²
Gartenfläche:	ca. 250,00 m²
Wohnfläche:	ca. 240,00 m²
Zimmer:	8
Schlafzimmer:	6
Badezimmer:	2
Stellplätze:	3.00
Küche:	EBK
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Stellplatzart(en):	Garage
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	1977
Zustand:	gepflegt
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	24.10.2019
Energiebedarf kwh/(m²a):	138
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:
Garagen:	2