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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 2 | | Kaltmiete: | 870,00 EUR | | Warmmiete: | 1.100,00 EUR | | Nebenkosten: | 230,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  |
| | Wohnfläche: | ca. 72,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 5,00 m² |
| | Wohneinheiten: | 6 | | Zimmer: | 3 | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 5,00 m² |
| | Küche: | EBK | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1965 | | Zustand: | teil-/vollrenoviert |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 11.03.2029 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 117.4 |
| | verfügbar ab: | 01.10.2023 |
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ObjektbeschreibungSchön, dass Sie bei uns vorbeischauen!
Diese modere 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Junkersdorf wird Ihnen gefallen!
72 m² renovierte Wohnfläche mit schönem Tageslichtbad und Balkon, angenehm auf der zweiten Etage, was will man mehr?
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit praktischer Abstellkammer - lästige Durchgangszimmer: Fehlanzeige!
Zur Verfügung stehen ein großer, mit s.g. Fertigparkett ausgestatteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Die gepflegte Einbauküche kann (muss aber nicht) gerne vom Vormieter übernommen werden.
Es folgt ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein schickes, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne gehört ebenfalls dazu.
Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, ein Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Anmietung kann auf Wunsch auch zum 15.09.2023, 01.10.2023 oder zum 01.11.2023 erfolgen - ganz wie es bei Ihnen passt!
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. Ausstattung* Einbauküche, die gerne vom Vormieter übernommen werden kann - aber nicht muss!
* moderner Parkettboden in allen Wohnräumen
* weißes Tageslichtbad mit Wanne
* Beste Lage, sehr zentral - trotzdem RUHIG
* Kellerraum
* noch Wünsche ?
# Die Anmietung kann zum 15.09.2023, 01.10.2023 oder zum 01.11.2023 erfolgen - ganz wie es bei Ihnen passt!
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. LageJunkersdorf:
Mit seiner Nähe zum Stadtwald und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zählt dieser Stadtteil im Kölner Westen zu den Beliebtesten der Domstadt.
Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Geschäften auf seiner Lebensader, dem Kirchweg, in unmittelbarer Umgebung alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden, bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften ein breites Warenangebot, das sich durchaus mit dem der Innenstadt vergleichen lassen kann.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig.
Die Autobahnen A1 und A4 sind über das nahe gelegene Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.
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