Referenzobjekt


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Objektart:Haus
Kaufpreis:870.000,00 EUR
Maklerprovision:3,57 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:Grundmieten (netto) pro Jahr = 40.824,-€

Grundstücksfläche:ca. 161,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²

Wohneinheiten:8
Gewerbeeinheiten:1
Zimmer:10

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1954

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:27.10.2020
Energiebedarf kwh/(m²a):121

verfügbar ab:nach Absprache
vermietet:

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential im Herzen und am Puls der Stadt.

Perfekte Grundrisse runden das Wohngefühl der Mieter ab.

Aktuell werden die zweite und die dritte Etage als Einzelzimmer vermietet - insgesamt 6 Zimmer.
Hier liegt eins der Potentiale!

Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.

Mietsteigerungspotential vorhanden!

Es liegt Sanierungsbedarf an.

Ausstattung

* TOP - Grundrisse

* IMMER vermietbar

* beste Lage in Köln

# Fläche Wohnen = 183,48 m²

# Gewerbefläche = 206,68 m²

# Heizung von 2007 - überholt 2014 (+ zentrale Warmwasserversorgung)

Lage

Zur Lage muss man nicht viel sagen.
Im Herzen der Stadt im besten Quartier - alles in direkter fußläufiger Lage.

Mit vorzüglicher Verkehrsanbindung, Geschäften, Ärzten, vielseitiger Gastronomie und sonstigen Einrichtungen, die eine Großstadt wie Köln zu bieten hat.

Zentraler geht es nicht!



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