Objekt der Woche

SOLIDE VERMIETET - SOLIDES OBJEKT - SOLIDES INVEST
Köln
24,00 Zimmer, 580,00 m²
Kaufpreis: 1489500,00 €



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Objektart:Sonstige
Objekttyp:Sonstiges
Etage:4
Kaltmiete:490,00 EUR
Warmmiete:705,00 EUR
Nebenkosten:215,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Maklerprovision:2,38 Kaltmieten (incl. MwSt.)
Maklerprovision inkl. USt.:

Gesamtfläche:ca. 88,00 m²
beheizbare Fläche:ca. 88,00 m²

Boden:Fliesen
Aufzug:Personenaufzug
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1999
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:28.01.2026
Energiebedarf kwh/(m²a):82

verfügbar ab:01.01.2026

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 004922178955909
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Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein gutes Haus!

Viele Gründe können bei der Suche nach neuen "Lagerflächen" den Ausschlag geben.
Die von Ihnen gewünschte Art der Nutzung kann am besten auch telefonisch abgestimmt werden.

Beste Erreichbarkeit gewünscht? GEFUNDEN!

Parkmöglichkeiten erwünscht? GEFUNDEN!

Hier bieten wir Ihnen eine schöne, flexible und ideal zu nutzende Fläche in begehrter Lage - direkt im Herzen der City!

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

# in der Hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch auch den Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

# Der Aufzug des Objektes fährt nur bis zum 3.-ten Obergeschoss - Sie müssten also noch eine Etage über das Treppenhaus hochsteigen.

Ausstattung

# FUSSBODENHEIZUNG

# viel natürliches Licht

# Küchenbereich

# AUFZUG im Hause bis zum 3.-ten OG - dann noch eine Treppe

# Lager / Archiv & Co. ...

# Was wünscht man sich sonst???

Lage

Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone / verkehrsberuhigter Bereich - ist aber mit den Auto normal erreichbar! .... Also direkt im Herzen der City.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomien befinden sich vor der Tür!

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns - gerne auch vorab per e-mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.

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Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung.

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HOLLFOTH-Immobilien
(seit 1965)



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