ObjektbeschreibungEs handelt sich hier um eine wunderschöne, gemütliche 52 m² große Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses.
Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Bad hat eine Dusche und den Aufstellplatz für die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer und in der Küche sind Rollläden vorhanden.
Am großen Wohnzimmerfenster zur Terrasse (die Terrasse ist ca. 12 m² groß) ist der Rollladen elektrisch zu betätigen.
Sowohl die Heiz- als auch Nebenkosten werden nicht gesondert abgerechnet sondern sind in der Pauschale von 240,00 € enthalten.
Das Rasenstück vor der Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) wird von den Eigentümern gepflegt. Der Heckenschnitt wird ebenfalls auf deren Kosten besorgt. Hier hat also der Mieter keine Arbeit und auch keine Kosten.
Die Einliegerwohnung hat einen praktischen, ebenerdigen separaten Eingang! Ausstattung* wertige Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* modernes Duschbad / WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* tolle Terrasse & Gartenteil
* Kellerraum vorhanden
* Die jetzigen Mieter bieten eine sehr gepflegte, vernünftige Küche (ohne Kühlschrank), Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine günstig zur Übernahme an. LageDie Wohnung befindet sich im Kölner Westen, Köln-Müngersdorf in einer Anliegerstraße.
Es handelt sich um eine ruhige - exklusive "Villengegend".
Dennoch wohnen Sie schön zentral. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist sehr gut.
Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto kann man die Kölner Innenstadt unter 20 Minuten erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die anliegenden Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf und Lövenich.
Der Kölner Grüngürtel lädt mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen, Laufen und Radfahren etc. ein.
Bedingt durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. Bekannt ist der Stadtteil u.a. durch des RheinEnergieStadion, der Spielstätte des 1. FC Köln.
Die BAB A 1 und 4, dann im Verlauf A 59 , A 57 und A555 sind in wenigen Km zu erreichen.
Hinsichtlich des ÖPNV ist Müngersdorf durch die Stadtbahnlinie 1, Stadtbuslinien 141, 143, 144 angeschlossen.
An der Haltestelle Köln-Müngersdorf Technologiepark hat man Anschluss an den S-Bahn-Verkehr.
Hier halten auch die S-Bahn-Linien 12 und 13. SonstigesBitte teilen Sie uns per MAIL Ihre Kontaktdaten incl. Rückrufnummer mit.
Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.
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HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)
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