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Objektart:Büros, Praxen
Objekttyp:Bürofläche
Etage:0
Kaltmiete:3.250,00 EUR
Warmmiete:3.960,00 EUR
Nebenkosten:490,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Maklerprovision:1,19 Monatskaltmieten (incl. MwSt)
Maklerprovision inkl. USt.:

Bürofläche:ca. 175,00 m²
Gesamtfläche:ca. 175,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 35,00 m²

Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 35,00 m²
Stellplätze:2.00

Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1997
Zustand:teil-/vollrenoviert

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:17.05.2029
Energiebedarf kwh/(m²a):136.8

verfügbar ab:01.07.2026

Tiefgaragenplätze:2
Tiefgaragenplatz Miete:220,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 004922178955909
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Objektbeschreibung

Willkommen!

In einer Seitenstraße zum Hansaring, zwei Minuten vom Mediapark entfernt, liegt Ihr (?) neues LOFT-BÜRO

Es erwartet Sie eine echte TOP-Location, in einzigartiger Hofbebauung, mitten im Stadtzentrum, aber absolut ruhig.

Auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei wurde dieses besondere Ensemble vor einigen Jahren aufwendig errichtet.

Nach Durchschreiten des elektrisch gesteuerten Tores im Haupthaus gelangen Sie in diese beschauliche Oase mitten in der Stadt.

Man ist sofort entspannt und kann den Trubel der Großstadt vergessen.

Hier erwartet Sie ein Haus-im-Haus Konzept, also mit eigenem Hauseingang, eine Multi-Use-Fläche - verteilt auf großzügige 175 m² über ZWEI Etagen und Terrasse.

Zudem haben Sie im rückwärtigen Bereich eine Grüne Oase ..

Eine besondere Perle im Quartier!

Ausstattung

* ungewöhnliches Ensemble in Hofbebauung

* loftartige, offene Bauweise im Erdgeschoss

* Parkettboden

* Terrasse zum begrünten und sehr ruhigen Innenhof

* PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Lage

Altstadt-Nord, Nähe Mediapark: Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Wohnviertel Kölns.

Die zenrale, aber ruhige Lage, mitten in der Kölner City, bietet eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur verbunden mit einem großen Angebot an Gastronomie und Geschäften.

Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns - am Besten per E-MAIL - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.

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HOLLFOTH-Immobilien
(seit 1965)

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