Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:1
Kaltmiete:1.195,00 EUR
Warmmiete:1.350,00 EUR
Nebenkosten:155,00 EUR
Heizkosten:200,00 EUR

Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 15,00 m²

Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 15,00 m²

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1952
Zustand:teil-/vollrenoviert

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:23.04.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):171.6

verfügbar ab:01.05.2023

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Team - Vermietung

Telefon: 0221 - 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Diese besondere und trendige 2-Zimmerwohnung ist nicht nur hell und modern, sie bietet Ihnen viel individuellen Raum zum Leben & Mehr.

Sie liegt absolut zentral, verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen gelungenen Grundriss.

Das Schlafzimmer und die traumhafte TERRASSE liegen zur Rückseite des Hauses - also schön geschützt und ruhig.

Die Wohnung befindet auf der ersten Etage - die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und ist mit einem zeitlosen PARKETTBODEN ausgestattet.

Verfügbar ab dem 01.05.2023

Eigene Gas-Etagenheizung - aktueller (!) Abschlag = 200,-€/mtl.

Eine voll ausgestattete Küche und der neuwertige Kleiderschrank im Schlafzimmer sollte gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Bild ab.

Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Ausstattung

* verfügbar ab dem 01.05.2023

* eigene Gas-Etagenheizung - aktueller (!) Abschlag = 200,-€/mtl.

- großer Sonnenbalkon / Terrasse
- Wannenbad mit zusätzlicher Dusche

- PARKETTBÖDEN in ALLEN Räumen
- neuwertige Küche & großer Kleiderschrank gegen Abstandszahlung vom Vormieter

- eigener Keller
- zentral in begehrter Lage!

Lage

MITTEN im Leben!
Die Benesisstraße verbindet die EHRENSTRASSE & die MITTELSTRASSE bis zur Hahnenstraße.

Das "Inn-Quartier" im Herzen der Stadt.

Neben den Boutiquen und Designershops, exklusiven Läden und bekannten Restaurants bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur zum täglichen Leben.

Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Fülle von Restaurants, Kinos, Theater und andere Freizeitmöglichkeiten liegen ebenso wenige Gehminuten entfernt.

U-Bahn und Busstationen am Neumarkt und Rudolfplatz, Ring sind fußläufig erreichbar.



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