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Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Dachgeschoss
Etage:2
Kaltmiete:590,00 EUR
Warmmiete:790,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 48,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 4,00 m²

Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 4,00 m²
Stellplätze:1.00

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1989
Zustand:teil-/vollrenoviert

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:06.06.2029
Energiebedarf kwh/(m²a):86.6

verfügbar ab:01.10.2024

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Miete:50,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Team - Vermietung

Telefon: 0221 - 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist überaus praktisch und kompakt geschnitten.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Separate Diele/Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, keine Durchgangszimmer.

Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, weißes Duschbad und Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer, Diele und im Schlafzimmer ist ein sehr hochwertiger Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt!) verlegt.
In Bad und Küche wurde der Boden gefliest.

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann günstig übernommen werden.

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

* Beste Lage, sehr zentral - trotzdem RUHIG

- Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann günstig übernommen werden.

- Balkon zur Gartenseite

- Parkettboden in allen Wohnräumen
- weißes Duschbad

- zusätzlicher Mieterkeller
- zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
- Waschküche und Trockenraum im Keller

- PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (50,-€)
- Gartenmitbenutzung

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil im Westen von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr einladende und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.

Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 180 Einzelhandelsgeschäften, erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1. Den Köln/Bonner Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Der Sterrenhofweg ist eine verkehrsberuhigte Seitenstrasse die von der Marsdorfer Straße abgeht.



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