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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Dachgeschoss | | Etage: | 2 | | Kaltmiete: | 590,00 EUR | | Warmmiete: | 790,00 EUR | | Nebenkosten: | 150,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  |
| | Wohnfläche: | ca. 48,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 6,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 4,00 m² |
| | Zimmer: | 2 | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 4,00 m² | | Stellplätze: | 1.00 |
| | Küche: | EBK | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Tiefgarage | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1989 | | Zustand: | teil-/vollrenoviert |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 06.06.2029 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 86.6 |
| | verfügbar ab: | 01.10.2024 |
| | Tiefgaragenplätze: | 1 | | Tiefgaragenplatz Miete: | 50,00 EUR |
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ObjektbeschreibungDiese gemütliche Dachgeschosswohnung ist überaus praktisch und kompakt geschnitten.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Separate Diele/Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, keine Durchgangszimmer.
Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, weißes Duschbad und Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer, Diele und im Schlafzimmer ist ein sehr hochwertiger Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt!) verlegt.
In Bad und Küche wurde der Boden gefliest.
Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann günstig übernommen werden.
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. Ausstattung* Beste Lage, sehr zentral - trotzdem RUHIG
- Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann günstig übernommen werden.
- Balkon zur Gartenseite
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- weißes Duschbad
- zusätzlicher Mieterkeller
- zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (50,-€)
- Gartenmitbenutzung
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. LageJunkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil im Westen von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr einladende und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 180 Einzelhandelsgeschäften, erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1. Den Köln/Bonner Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Der Sterrenhofweg ist eine verkehrsberuhigte Seitenstrasse die von der Marsdorfer Straße abgeht.
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