EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

Innen ist diese Wohnung schon fast wie wie ein Neubau - mit schönem Garten & luftigem Grundriss.
Die Aufteilung ist praktisch und großzügig zugleich.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und direkten Zugang zum EIGENEN Garten!
Weiterhin eine Wohnküche (die Einbauküche kann gerne vom aktuellen Mieter abgekauft werden), einem Schlafzimmer und einem Arbeits-/Kinderzimmer.

Besonders hervorzuheben ist das vor ca. einem Jahr umfänglich sanierte Wannenbad-WC mit wertiger Ausstattung und elektrischer Fußbodenheizung!

LEIDER NICHT FÜR EINE WG GEEIGNET!

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

Noch ein wichtiger HINWEIS vorab:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

* hochmoderner und heller Laminatboden in allen Räumen

* saniertes Wannenbad / WC mit elektrischer Fußbodenheizung

* neuwertige Einbauküche mit BOSCH - Geräten kann gerne vom aktuellen Mieter abgelöst werden ...

# LEIDER NICHT FÜR EINE WG GEEIGNET!

Lage

Das Objekt liegt im nordwestlichen Stadtteil Bilderstöckchen, nur ca. 4 km von der Kölner Innenstadt entfernt.
In fussläufiger Nähe befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Escher Str./Gürtel".
Mit dem PKW ist Bilderstöckchen durch den Gürtel und die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Köln-Ehrenfeld der BAB 57 optimal an die Kölner Innenstadt und an andere Stadtteile Kölns angeschlossen.
Ebenfalls nur einige Minuten fussläufig entfernt, im Westen von Bilderstöckchen, erstreckt das Freizeitgelände Blücherpark mit Tennisplätzen und weiteren Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Naherholung. Sowohl mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.