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| Objektart: | Haus | | Kaufpreis: | 1.395.000,00 EUR | | Kaufpreis pro m² ab: | 2.568,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % (incl. MwSt)
zahlbar vom Käufer | | Preisbeschreibung: | Aktuelle Miete: 58.037,-€ (Jahresmiete)
Steigerungspotentiale vorhanden. |
| | Wohnfläche: | ca. 499,00 m² |
| | Wohneinheiten: | 8 | | Zimmer: | 16 | | Schlafzimmer: | 8 | | Badezimmer: | 8 |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1960 | | Zustand: | gepflegt |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 30.04.2028 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 128 |
| | verfügbar ab: | nach Vereinbarung | | vermietet: |  |
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ObjektbeschreibungDieses attraktive Anlageobjekt ist ein gepflegtes und insgesamt ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln - Höhenberg.
Perfekte Grundrisse rundet das Wohngefühl der Mieter ab.
Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.
Aktuelle Miete: 58.037,-€ (Jahresmiete)
Steigerungspotential vorhanden.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Seither ist eine Energieeinsparung von ca. 30% zu verzeichnen! Ausstattung* TOP - Grundrisse
* solide und nachhaltig vermietet
* gute, nachhaltige Lage
# SOLIDE GEBAUT!
# SOLIDE VERMIETET! LageHöhenberg - Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen des Stadtteils. Die Bushaltestelle der Linie 153 liegt direkt dem dem Haus. Die Olpener Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Kölner Autobahnring mit Zufahrt zur A3, A4 und A559 ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Als Naherholungsgebiet bietet die Mehrheimer Heide den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe durchgeführt werden – auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Kiosk, Optiker, Blumengeschäft, Post, Banken, Gaststätten, Restaurants und vieles mehr sind in ca. 2 Minuten erreicht.
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