EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss zweier zusammengehörender 6-Parteienhäuser, ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu zwei schönen windgeschützten Südbalkonen, zwei Bädern sowie einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Arbeits- / Kinderzimmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Wegen der Grundrissgestaltung war es dem Eigentümer durch Zukauf einer zweiten Wohnung 1990 möglich aus zwei separaten Wohnungen, mit ursprünglich 58 m² bzw. 38 m² Wohnfläche, diese gräumige 96 m², Vierzimmerwohnung entstehen zu lassen.

Der Ursprungszustand lässt sich auch heute noch problemlos wieder herstellen und auf diese Weise erneut in zwei kleinere Wohnungen aufteilen und z.B. gut vermieten.

Zwei separate Kellerräume und ein PKW-Außenstellplatz sind in diesem Angebot enthalten.
Die massive Einzelgarage (!) ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

- zwei Südbalkone,
- zwei Wannenbäder,
- isolierverglaste, weiße Kunststofffenster
- zwei Kellerräume
- PKW-Außenstellplatz
- Einzelgarage

Lage

Im Alt-Eil bieten sich Ihnen ideale Standortvorteile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt zur A59 und zur A559 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie im nahen Umfeld. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide und der Königsforst sowie der nahegelegene Rhein laden zum Spazierengehen, Joggen, Wandern und Radfahren ein und lassen den Alltag schnell vergessen..