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| Objektart: | Haus | | Kaufpreis: | 439.000,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  | | Maklerprovision: | 3,57 % incl. MwSt | | Maklerprovision inkl. USt.: | |
| | Grundstücksfläche: | ca. 379,00 m² | | Gartenfläche: | ca. 180,00 m² | | Wohnfläche: | ca. 114,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 103,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 50,00 m² |
| | Zimmer: | 3 | | Schlafzimmer: | 2.5 | | Badezimmer: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 50,00 m² |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1973 | | Zustand: | teil-/vollrenovierungsbed. |
|  | | Energiepass Art: | Bedarf | | Energiepass gültig bis: | 16.05.2029 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 203.7 |
| | verfügbar ab: | nach Vereinbarung | | Haustiere erlaubt: | |
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ObjektbeschreibungDieser BUNGALOW wartet auf Sie!
Ein nahezu perfekt geschnittener 3,5 - Zimmer-Bungalow mit weiteren, voll ausgebauten Räumen im Kellergeschoss.
Hier wird sicher jeder sofort wohlfühlen - modern und mit freiem Blick ins gepflegte Grüne!
Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Grundrissplänen.
Sicher müsste hier und da etwas modernisiert werden, aber die Substanz und der Erhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen.
- Wohnfläche Erdgeschoss 114 m²
- Nutzfläche Untergeschoss 103 m²
- Eckgrundstück, 379 m²
- Garten in Südrichtung
- Gaszentralheizung (Baujahr 1992)
- Kompletterneuerung der Dachabdeckung 1983
- Fenstererneuerungen in 1987 / 2004
- umfangreiche Elektroinstallationen im ganzen Haus Ausstattung# ruhige und nette Nachbarschaft
# praktischer, funktioneller aber großzügiger Zuschnitt
# SÜD-Terrasse
# toller Fischteich
# Gartenhaus LageDieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser mit maximal drei Geschossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitergehende Einrichtungen, sowie verschiedene Restaurants und Boutiquen befinden sich in Eil oder dem nahegelegenen Zentrum von Porz.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln an Köln, Siegburg und Bonn.
Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten erreichbar oder Sie gehen unmittelbar zur S-Bahnhaltestelle (S 12), die fußläufig in etwa 10 Minuten oder zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 7, die fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar sind.
Weitere Zugverbindungen sind über Porz verfügbar.
In einem Spaziergang von ca. 15 Minuten sind Sie an der Rheinprommenade.
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