Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:1
Kaltmiete:1.260,00 EUR
Warmmiete:1.680,00 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 7,00 m²

Wohneinheiten:5
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 7,00 m²
Stellplätze:2.00

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1992
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:18.11.2024
Energiebedarf kwh/(m²a):132

verfügbar ab:01.01.2021

Tiefgaragenplätze:2
Tiefgaragenplatz Miete:60,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie bei uns vorbeischauen!

Diese traumhafte 2-Zimmerwohnung im ruhigen Herzen von Junkersdorf wird Ihnen gefallen! Schicke, großzügige rd. 95 m² Wohlfühl-Wohnfläche mit Tageslicht-Wannenbad und tollem, geschütztem Loggia-Balkon.

Die Einbauküche gehört bereits zur Wohnung! Was will man mehr?

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich und geleitet Sie unmittelbar in den hellen und freundlichen Wohnbereich.
Auf der Kopfseite finden Sie einen wunderschönen KAMIN - genau passend für diese Zeit!

Das Tageslichtbad "en Suite" mit Wanne und das perfekt passende Schlafzimmer runden das Angebot schon fast ab.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Schlafzimmer wird vor Ihrem Einzug noch der Teppich gegen einen hochwertiges Designboden ersetzt!

Im Untergeschoss erwartet Sie ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche.

Direkt unter dem Haus befindet sich auch die moderne Tiefgarage!

Ausstattung

* Einbauküche bereits vorhanden

* pflegeleichte Oberböden

* helles Tageslichtbad

* großer Balkon

* Beste Lage, sehr zentral - RUHIG

* eigener Kellerraum

* Waschküche

* eigene Tiefgarage im Haus

Lage

Junkersdorf:
Mit seiner Nähe zum Stadtwald und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zählt dieser Stadtteil im Kölner Westen zu den Beliebtesten der Domstadt. Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Geschäften auf seiner Lebensader, dem Kirchweg, in unmittelbarer Umgebung alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden, bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften ein breites Warenangebot, das sich durchaus mit dem der Innenstadt vergleichen lassen kann.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig.
Die Autobahnen A1 und A4 sind über das nahe gelegene Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.



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