Objekt der Woche

STRABERGER Schätzchen * freistehendes Einfamilienhaus * zwei Garagen *
Dormagen / Straberg
4,00 Zimmer, 124,92 m²
Kaufpreis: 449000,00 €


Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Maisonette
Etage:4
Kaltmiete:1.690,00 EUR
Warmmiete:2.190,00 EUR
Nebenkosten:430,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 10,00 m²

Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 10,00 m²
Stellplätze:1.00

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2005
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:01.05.2024
Energiebedarf kwh/(m²a):78

verfügbar ab:01.06.2021

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Miete:70,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Neues Zuhause gesucht? Dann könnten Sie es hier bereits gefunden haben!

Ein absoluter Geheimtipp für ein schönes Zuhause.

Diese sonnige und ideal geschnittene 4- Zimmer Maisonettewohnung wird Ihnen bestimmt gefallen, denn sie verfügt über den besonderen Wohfühlfaktor.

Aus der 4. und 5. Etage können Sie Ruhe und den Blick über die Dächer von Bayenthal auf der Sonnenterrasse genießen und alles hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über einen sonnenverwöhnten Wohnbereich mit großer Terrasse und eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung auf der 4. Etage.

Eine geschwungene Treppe bringt Sie auf die obere Wohnebene in der 5. Etage. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und zwei separate Bäder.

Ein Wannenbad / WC rundet das Angebot fast schon ab.

Zusätzlich steht Ihnen noch im oberen Bad Platz für Ihre Waschmaschine & Trockner zur Verfügung sowie ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

HINWEIS: Die Oberböden in der oberen Etage wurde mit Design-Belag (Farbton Eiche - gekälkt) ausgestattet!

Ausstattung

Charaktereigenschaften auf einem Blick:

- Süd-Terrasse
- mediterraner Fliesenboden in unterer Wohnebene
- Wohnküche (ohne Einbauküche!)
- großer Wohnbereich
- obere Etage mit hochwertigem Design-Belag (Farbton Eiche - gekälkt)
- Gäste-WC
- Duschbad und Wannenbad
- Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Der Stadtteil Bayenthal hat sehr viel zu bieten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Auch Schulen und Sportplätze sind schnell zu erreichen.

Bayenthal gehört zu einem der beliebtesten Viertel der Kölner Südstadt und wird von den Stadtteilen Raderberg wie auch Marienburg umgeben. Bayenthal genießt die unmittelbare Nähe zum Rhein und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen auch an den ÖPNV.

Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit den Bus- oder Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinie 16 startet in kürzesten Abständen und fährt Richtung Innenstadt bzw. Richtung Rodenkirchen bis hin nach Bad Godesberg.

Mit dem Pkw gelangen Sie schnell in die Innenstadt und an das Gustav-Heinemann-Ufer zu den weiterführenden Autobahnen. Insgesamt bietet Bayenthal einen sehr hohen Wohnkomfort mit Grünflächen und seinen sehr guten Verkehrsanbindungen.

Der Kölner Autobahnring mit den Autobahnen A3, A4 sowie die A555 und A59 sind in ca. 10 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in ca. 20 Minuten mit PKW erreichbar.



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