Objekt der Woche

GARTENWOHNUNG ** Wohnvergnügen in Junkersdorf **
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 619950,00 €


Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoßwohnung
Etage:0
Kaltmiete:1.290,00 EUR
Warmmiete:1.565,00 EUR
Nebenkosten:275,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Gartenfläche:ca. 85,00 m²
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 23,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 23,00 m²
Stellplätze:1.00

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Carport
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1996
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:05.10.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):105

verfügbar ab:01.11.2021

Carports:1
Carport Miete:60,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zuhause im Erdgeschoss ist Erholung pur, reinkommen und abschalten!

Der Blick ins Grüne und in den eigenen Gartenbereich macht es möglich. Die idyllische Lage in einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße tut ihr Übriges.

Die großzügig anmutende Dreizimmerwohnung ist perfekt aufgeteilt und bieten alles, was Sie brauchen:
einen eigenen Garten zur Erholung, zwei Bäder, zwei schöne Schlafzimmer, eine separate Küche und einen geräumigen Wohn-Essbereich.

In allen Wohnräumen liegt pflegeleichter und hochwertiger Parkettboden.

Ausstattung

+ große Terrasse mit eigenem Gartenteil

+ PARKETTBODEN in allen Räumen

+ zwei Bäder - davon ein Tageslichtbad (en Suite)

- zusätzlicher Mieterkeller
- Waschküche & Trockenraum
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil im Westen von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr einladende und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.

Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 180 Einzelhandelsgeschäften, erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1. Den Köln/Bonner Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.



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