EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

Sie möchten sich verändern! Dann ab nach Ehrenfeld?

Modern und kreativ, bunt und urban, dafür steht dieser Stadtteil. Eine gemütliche, ungewöhnliche 3 - Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt.

Aber ACHTUNG - die Wohnung wird UNRENOVIERT übergeben - Sie sollten als handwerkliches Geschick mitbringen und Spaß an der Veränderung haben.

Im Gegenzug erhalten Sie die Wohnung für zwei Monate MIETFREI und zusätzlich einen Modernisierungszuschuss i.H.v. 3.000,-€

Wenn man aber die ungewöhnlich niedrige Grundmiete berücksichtigt, hat man mit etwas Arbeit & Fleiß auf längere Sicht viel erreicht!

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

# Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

## Ein Anmietung durch eine WG ist NICHT vorgesehen!

Ausstattung

ACHTUNG - die Wohnung wird UNRENOVIERT übergeben - Sie sollten als handwerkliches Geschick mitbringen und Spaß an der Veränderung haben.

Im Gegenzug erhalten Sie die Wohnung für zwei Monate MIETFREI und zusätzlich einen Modernisierungszuschuss i.H.v. 3.000,-€

Wenn man aber die ungewöhnlich niedrige Grundmiete berücksichtigt, hat man mit etwas Arbeit & Fleiß auf längere Sicht viel erreicht!

* Eigene Gas-Etagenheizung macht Sie unabhängig
* Trockenraum im Keller vorhanden
* Glasfasernetz im Hause
* ... was will man mehr?

## Ein Anmietung durch eine WG ist NICHT vorgesehen!

## Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Ehrenfeld hat sein Gesicht in den letzten zwei Jahrzehnten stark und positiv verändert.
Es ist bunt und vielfältig und heute schon eines der beliebtesten Wohnquartiere in Köln.

Das Stadtbild wird von restaurierten Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Industriedenkmälern und modernen Neubauten geprägt.
Durch die interessante Kulisse hat es sich als Schauplatz und Heimat für diverse Film- und Werbeaufnahmen etabliert.
Die hohe Lebensqualität wird durch die besonders gemischte Geschäftswelt geboten, die fußläufig zu erreichen ist. Ehrenfelds lebendige Kulturszene wird immer beliebter. Theater, Restaurants, Bars und Cafés lassen keine Wünsche offen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar.
Der Kölner Autobahnring ist über die Anschlusstelle Köln-Bickendorf A 57 von hier aus am schnellsten zu erreichen.