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Referenzobjekt

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* TOP BÜRO IM HERZEN DER CITY *


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Objektart:Büros, Praxen
Objekttyp:Bürofläche
Etage:1
Kaltmiete:715,00 EUR
Warmmiete:820,00 EUR
Nebenkosten:105,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Maklerprovision:2,38 Kaltmieten (incl. MwSt.)
Maklerprovision inkl. USt.:
Bürofläche:ca. 51,00 m²
Gesamtfläche:ca. 51,00 m²
Boden:Fliesen
Aufzug:Personenaufzug
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:1999
Zustand:teil-/vollrenoviert
Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:28.01.2026
Energiebedarf kwh/(m²a):82
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Angebotsadresse
Venloer Straße 99
50259 Pulheim
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth
Telefon: 0221 789 55 909
Anfrage senden

Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein gutes Haus!

Viele Gründe können bei der Suche nach neuen Büro- und Arbeitsflächen den Ausschlag geben.

Beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewünscht?
GEFUNDEN!

Parkmöglichkeiten erwünscht?
GEFUNDEN!

Hier bieten wir Ihnen eine schöne und ideal zu nutzende Fläche in begehrter Lage - direkt im Herzen der City!

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Gewerbe - 2
51,01 m², 715,-€ Miete zzgl. 105,-€ Betriebs- und Nebenkosten = 820,-€

Tiefgaragenplätze in der hauseigenen TG möglich!

EDV-Verkabelung vorhanden. Die Klimageräte gehören den aktuellen Mietern und könnten übernommen werden.

Ein kleines Highlight ist sicher die Loggia, in der man kleinere Pausen genießen kann.

Ausstattung

# FUSSBODENHEIZUNG

# EDV-Verkabelung

# Küchenbereich

# AUFZUG im Hause

# LOGGIA / BALKON an der Fläche (Raucherpause?)

# Was wünscht man sich sonst???

Lage

Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone / verkehrsberuhigter Bereich - ist aber mit den Auto normal erreichbar! .... Also direkt im Herzen der City.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomien befinden sich vor der Tür!


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