EXKLUSIV, SCHNELL, FAIR

Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein gutes Haus!

Viele Gründe können bei der Suche nach neuen Büro- und Arbeitsflächen den Ausschlag geben.

Beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewünscht?
GEFUNDEN!

Parkmöglichkeiten erwünscht?
GEFUNDEN!

Hier bieten wir Ihnen eine schöne und ideal zu nutzende Fläche in begehrter Lage - direkt im Herzen der City!

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Gewerbe - 2
51,01 m², 715,-€ Miete zzgl. 105,-€ Betriebs- und Nebenkosten = 820,-€

Tiefgaragenplätze in der hauseigenen TG möglich!

EDV-Verkabelung vorhanden. Die Klimageräte gehören den aktuellen Mietern und könnten übernommen werden.

Ein kleines Highlight ist sicher die Loggia, in der man kleinere Pausen genießen kann.

Ausstattung

# FUSSBODENHEIZUNG

# EDV-Verkabelung

# Küchenbereich

# AUFZUG im Hause

# LOGGIA / BALKON an der Fläche (Raucherpause?)

# Was wünscht man sich sonst???

Lage

Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone / verkehrsberuhigter Bereich - ist aber mit den Auto normal erreichbar! .... Also direkt im Herzen der City.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomien befinden sich vor der Tür!